司法書士法人やなぎ総合法務事務所BLOG

2019年9月26日 木曜日

システムダウンのご案内

お客様各位

拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

さて、弊所はこのたび設備機器入れ替え・システム再構築に伴いまして、
下記日程にてシステムがダウンする状態となります。

つきましては、電話・メール及びFAXにつきましては、
通信可能な状態ではございますが、ご対応が遅れることが予想されます。
大変ご迷惑とご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承下さいますようお願い申し上げます。

今後とも変わらぬご愛顧賜りますようお願い申し上げます。
                                 敬具

                 記
工事日程:令和1年10月2日(水)10:00~17:00  

以上

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2019年9月17日 火曜日

えひめ医療従事者連絡会つどい セミナー講演


このたび、えひめ医療従事者連絡会つどい主催のセミナーで、
愛媛県のアユーラデイサービスセンターにて「最新の相続・認知症対策 家族信託でできること」というテーマで、セミナーの講演をさせて頂きました。

日時:令和元年9月14日(土曜日)午後7:00~8:00
場所:アユーラデイサービスセンター
   愛媛県松山市日の出町10-80 日の出新館3階
テーマ:「最新の相続・認知症対策 家族信託でできること」


主にケアマネージャーや介護関係者の皆様にご聴講頂き、
家族信託という新しい制度でどういった認知症・相続対策ができるのか?
認知症発症に備えて、どういった対策をしておくのがよいのか?等をお話させて頂きました。

今回、初めてこういった家族信託セミナーにご参加いただきました皆様は、
主に以下のような点に、関心・ご興味をお持ちくださったそうです。

「家族信託とは何か?」
「認知症発症の場合の財産リスクについて」
「家族信託で2代以上先まで代々財産を承継する方法」


ご参加の皆様も、愛媛県でも"家族信託"という言葉は、よく聞かれておられたそうですが、
その対応をしている専門家の士業はあまり数多くないそうでした。
この「家族信託であれば、遺言ではできない2代以上先まで代々財産を承継することができる」という点について、皆さん、セミナーの度によく驚かれます。

弊所は地方・遠方にお住まいの家族信託をご利用になりたい方お客様については、
できる限りTV電話や書類やりとり等を通じてお手伝いさせていただき、
安心できる老後生活をお送り頂きたいと考えております。

近くには、家族信託の対応ができる専門家が居ないとお困りの方がおられましたら、
まずは弊所にお問い合わせ下さい。

フリーダイヤル 0120-021-462

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2019年9月11日 水曜日

被相続人が外国籍の場合の相続について(韓国版)

相続については、被相続人(亡くなった方)が日本国籍の場合は日本の法律が適用されます。
国際私法に関する事例については「法の適用に関する通則法」(以下「通則法」)により準拠法を定める必要があります。

 

◆原則は被相続人の本籍のある国の法律を適用
法の適用に関する通則法(以下「通則法」といいます)第36条では「相続は、被相続人の本国法による」旨規定しており、被相続人が外国籍であれば、本籍のある国の法律に基づいて相続手続をすることになります。

◆地域によって法律が異なる国の場合(例:アメリカの各州)
地域によって法律が異なる国については、「その国の規則に従い指定される法(中略)を当事者の本国法とする」とし、「そのような規則がない場合にあっては、当事者に最も密接な関係がある地域の法」を当事者の本国法とする旨規定しています。被相続人の国籍がアメリカである場合、条文に規定する「その国の規則に従い指定される法」はないのが通説で、「当事者に最も密接な関係がある地域」(密接関係地)を決めなければなりません。つまり、密接関係地となる州の法律が本国法となります。密接関係地は出身地や住所などを参考に決定します。

◆国籍が複数ある場合 (例:ヨーロッパ諸国の一部、ロシア、フィリピン、オーストラリア等)
日本では認められていませんが、被相続人が外国人の場合、2つ以上の国籍を持っていることがあります。国により、多重国籍を認める国や条件付きで容認する国があります。
通則法では、当事者に2つ以上の国籍がある場合について「その国籍のうちのいずれかが日本の国籍であるときは、日本法を当事者の本国法とする」旨規定しています。
日本の国籍がない場合は、「その国籍を有する国のうちに当事者が常居所を有する国があるときはその国の法を、その国籍を有する国のうちに当事者が常居所を有する国がないときは当事者に最も密接な関係がある国の法を当事者の本国法とする」旨規定しています

◆本国法の規定で日本法に従う場合(例:アメリカ・イギリス・中国等における不動産について)
通則法第41条では「当事者の本国法によるべき場合において、その国の法に従えば日本法によるべきときは、日本法による」と定められています。
アメリカ、イギリス、中国などでは、現預金や有価証券など動産の相続は被相続人の本国の法律に従うこととされている一方、不動産の相続はその所在する国の法律に従うこととされています。
たとえば、被相続人の国籍が中国である場合は、日本にある不動産については日本の法律に基づいて相続することになります。
いずれもの場合も専門的な判断になりますので、国際的な相続等を得意とする専門家に相談されるのが良いでしょう。

今回は、韓国籍の方の相続について見ていきましょう!

 

 

韓国の法定相続人の範囲 比較!
図表(韓国との比較)


韓国民法と日本民法との主な相違点!
★配偶者の相続分は直系卑属(又は直系尊属)の相続分の5割加算となります。
・配偶者がいる場合には、兄弟姉妹や4親等以内の傍系血族(叔父・叔母・従兄妹)には相続権はありません。
・子が相続人の場合
 子が被相続人より先に死亡している場合(代襲相続が発生しているとき)は、その子の配偶者も代襲相続人になります。日本の場合は孫のみに代襲相続されます。
・すべての子が相続放棄したときには、その相続順位は「孫」に移ります。日本の場合は被相続人の「親」に相続順位が移ります。
・子及び子の配偶者のすべてが死亡している場合
 孫は代襲相続人の立場ではなく、第一順位直系卑属である相続人になりますので相続分の計算に注意が必要です。
 代襲相続が発生する(被代襲相続人となる場合)は「直系卑属」「兄弟姉妹」のみになります。

 

遺言をするメリット

法定相続または遺産分割協議による場合は、被相続人については出生にさかのぼる戸籍が必要となりますが、遺言を作成してあれば、原則として被相続人が死亡した事実を証する証明書(又は戸籍)と相続人であることの証明書で手続を進めることが可能です。
(但し、金融機関によっては遺言があっても被相続人の出生にさかのぼる戸籍を要求される場合がありますので注意が必要です。)

 

韓国籍の方が、日本の遺言を作成できるのか?

韓国の国際私法の第7章相続では次のことを定めています。
第49条 
1.相続は死亡当時の被相続人の本国法による。
2.被相続人が遺言に適用される方式により、明示的に次の各号の法律のいずれかを指定するときは、相続は第1項の規定にかかわらず、その法による。

指定当時の被相続人の常居所がある国家の法。ただし、その指定は被相続人が死亡時までその国家に常居所を維持した場合に限りその効力がある。
不動産に関する相続に対してはその不動産の所在地法

つまり、韓国の方も日本の方式(法律)で遺言することができるのですが、遺言を作成した被相続人が死亡時まで日本に常居所を維持した場合に限られます。


韓国の相続法の改正にも注意する必要があります。
被相続人の亡くなった日によって、以下の4つが適用されることとなります。
・1991年1月1日以降~現在まで:現行民法
・1979年1月1日以降~1990年12月31日まで:旧民法
・1960年1月1日以降~1978年12月31日まで:旧々民法
・1912年4月1日以降~1959年12月31日まで:韓国の従来からの慣習


遺言がない場合の法定相続分には、日本と韓国では違いがあります。

韓国籍の方が帰化して日本国籍を取得すれば日本の法律により相続手続きがおこなわれますので、相続人の範囲が変わり相続人によっては相続分が増えることもあります。
帰化・遺言・相続 いづれも弊所にてご対応可能ですので、詳しくは弊所無料相談をご利用ください。

 

問い合わせ先:0120-021-462

韓国語対応専用電話:090-8448-2133

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2019年8月17日 土曜日

"第6回 相続・家族信託セミナー・個別相談会(in阿倍野)"を終えて


まだまだ残暑が厳しい中、台風で天候が危ぶまれる中、相続・家族信託セミナーにお越しいただきました皆様、誠に有難うございました。
また、本日は予定が合わずお越しいただくことが難しかった方も、明日の同様にセミナー・個別相談会がございますので、是非ご参加ください。
また、このようなセミナーを通じて、定期的に、情報発信をしてまいりたいと思いますので、ご興味のある方はぜひ弊所までご連絡くださいますようお願い申し上げます。


さて、今回は、
・今後の相続や認知症に備えて聞いておきたい
・現在すでに、困っていることがある
・相続や話題の家族信託の制度を理解しておきたい
・相続税って安くならないのか?
・自分のことではないけど、親族・両親のこともあるし、聞いておきたい・・・
・介護施設ってなかなか入れないの?
といった様々な方がお越し下さいました。

ご予約をくださった方以外にも、近くを通りすがった方が、
ちょうど気になっていたの・・・といって、多くの方がお見えになりました。


セミナー参加者の皆様からも、
"相続人には誰があたるのか?"
"相続税が自分の場合は、かかるかどうか分かっているか?"
"認知症になったら、できないことは何なのか?"
"家族信託と後見の違いは?"等
誤った知識を持ってしまっていたり、ご存知でない方も多くおられるようでした。
今回のセミナーを通じて、正しい知識を持っていただくお手伝いができればうれしく思います。


遺言の制度・相続も随分様変わりしていく気配があります。
正しい知識を持っておくに越したことはないでしょう。
今回のセミナーでは、新たに成立しました改正相続法についてもご説明頂き、相続発生後のイメージを持っていただくことができたようです。
セミナーに参加された多くの方が、問題意識を持ち、無料の個別相談をご活用下さいました。

「早速、事前にできる対策を考えていきたい」
「相続税の試算をしてみたい」
「相続のパンフレットが欲しい」
「遺言の書き方を教えてほしい」と前向きに動かれる方も多くおられました。


"いざ相続が発生して、争族となってしまわないように"
"ご家族・ご親族の幸せな生活が未来永劫続くように"
当事務所は、少しでも多くの皆様に、悲しい出来事が起こる前の対策の重要性をご理解いただけるよう今後も活動していきたいと思います。

法律は時代に併せて、改正されていきます。
とりわけ、税法なんかは、ほぼ毎年少しずつ特例等が変わっています。
新しい改正法や制度などの新しい情報につきましては、弊所のニュースレターを通じて発信しておりますので、ご希望の方は、是非弊所までご連絡ください。

0120-021-462



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2019年6月20日 木曜日

G20 大阪サミット2019による道路交通規制について

交通規制

6月に大阪で開かれる「第14回金融・世界経済に関する首脳会合」(G20大阪サミット)で大規模な交通規制が行われます。
高速道路や一般道の一部通行止め、検問などにより、大阪府内やその周辺では交通渋滞が多発すると予測されています。

 

27日~30日 4日間の交通規制

 

G20大阪サミットは6月28日(金)、29(土)にインテックス大阪で開かれ、交通規制は6月27日(木)から6月30日(日)までの4日間となっております。
インテックス大阪周辺、各国主脳等の宿泊ホテル周辺、関西国際空港周辺、それらを結ぶ高速道路および一般道路で交通規制が行われます。
該当日に大阪お越しのお客様は、ご注意ください。


◆弊所 大阪事務所 付近の交通規制について(大阪府警HPサイトより引用)

阿倍野 交通規制

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2019年6月15日 土曜日

開設祝いの御礼




このたびは「司法書士法人やなぎ総合法務事務所 東京事務所」の開設に際し、多数の方より温かい激励のお言葉とお心のこもったお祝いの品をいただき、有難うございました。

皆様のご指導ご助力のおかげで、無事、東京事務所開店の佳き日を迎えることができました。

何分にも微力ゆえ、不行き届きの点も多々あるかと存じますが、多くのお客様から愛され、ご不安を解決できる事務所となるよう精一杯努めてまいる所存でございます。

どうか末永いご指導ご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。


司法書士法人やなぎ総合法務事務所
代表社員  柳本良太


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2019年6月14日 金曜日

認知症対策を踏まえた家族信託セミナー (in 八尾商工会議所)


朝日生命保険相互会社様よりオファーをいただき、
6月14日(金)朝日生命保険相互会社の方及び朝日生命保険相互会社の保険加入者様を対象とする
"認知症対策を踏まえた家族信託セミナー"の講演を八尾商工会議所にてさせて頂きました。

お忙しい中、100名程の皆様がご出席下さいました。
お越しくださいました皆様、誠に有難うございました。

今回のセミナーでは、認知症対策として話題の家族信託について、
"家族信託とは何か"
"成年後見制度との違いは何か"
"どのように認知症対策をしていくのか"を中心に事例を通じてお話させていただきました。
その他今年から
随時施行が始まっております"改正相続法"についても言及させていただきました。
世間では、認知症が増加するにつれ、家族信託の活用事例も数年前に比較すると格段に増えてきております。
その中でも特に多いのが、認知症対策です。
まだ、「家族信託」についてセミナー等を聞いたことがないという方が居られましたら、
ぜひ一度今後の将来設計のため、お話をお聞き下さい。


弊所では随時無料相談会やセミナー・勉強会等をさせて頂いておりますので、
このような勉強会やSMSツール等を通じて、定期的に情報発信をしてまいりたいと思います。
ご興味のある方はぜひ弊所までご連絡くださいますようお願い申し上げます。




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【次回一般顧客様向けセミナー予定】

8月17日(土)・18日(日)阿倍野市民学習センター 講堂 (あべのベルタ3階)
セミナー・勉強会の詳細につきましては随時HP等で告知いたします。

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2019年5月28日 火曜日

法人設立及び東京事務所の開設

お客様各位


謹啓 
新緑の候 貴殿ますますご清栄のこととお慶び申し上げます
平素は格別のご懇情を賜りまして厚くお礼申し上げます

さて、この度、個人事業「やなぎ総合法務事務所」から法人に改め、
「司法書士法人やなぎ総合法務事務所」として新発足することとなりました

また、併せて業務の拡張に伴い、下記住所に東京事務所を開設し
6月15日(土)より業務を開始する運びとなりました
これもひとえに皆様の温かいご支援によるものと心から感謝いたしております

【東京事務所】
司法書士法人やなぎ総合法務事務所  東京事務所 
〒150-0011 東京都渋谷区東3丁目6番18号 プライムハウス203号
電話  03-6803-8233 ・FAX 03-680.3-8234
メールアドレス t-info@yanagi-law.com

法人設立及び東京事務所の開設を機に、社員一同より一層業務に精励いたす所存ですので
何卒格別のご支援ご鞭撻を賜りますよう宜しくお願い申し上げます
                                     謹 白

令和元年5月吉日           

                   司法書士法人やなぎ総合法務事務所  
                    代表社員 司法書士 柳本良太
                         所員一同

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2019年4月17日 水曜日

「クローズアップ現代+」で家族信託が紹介

2019年4月16日(火)の22:00から放送されました
NHK放送 「クローズアップ現代+」で家族信託が紹介

『親の"おカネ"が使えない!?』という特集の中で、 『家族信託』が紹介されました。

親が亡くなったり、認知症になって判断能力が低下したりして、親の口座から必要なお金を引き出せなくなる人が続出しているという事態。
こうした事態に陥らないために、どんな対策をしておけばいいのか?
親に判断能力があるうちに家族で契約を結び、預金などの名義をあらかじめ書き換えておく「家族信託」という仕組みや、
親が認知症になった後でも活用できる「成年後見制度」について詳しく解説されました。

番組では、
親の認知症が心配な50代のが、今様々なところでされているセミナーに積極的に参加されておられるというご紹介がされました。
弊所主催の家族信託・相続セミナーにおいても、50代・60代の方をはじめ、親世代である70代・80代の方もたくさんの方がお越しになります。

家族信託の仕組みは、実は非常に複雑ですので、セミナーや無料相談を通じて、ご理解を深めて頂くのがおススメです。
ご弊所では年に2回(お盆明け、お正月明け)阿倍野でセミナーを定期開催させて頂いておりますので、
ぜひご活用下さい。

また、TV番組をご覧になられて、自分の場合、ご家族の場合の成年後見・家族信託や認知症リスクと回避方法について詳しく知りたいという方は、
司法書士等の専門家の無料相談をぜひご利用下さい。

弊所でも、家族信託は4年前以上前から取扱いをさせて頂いております。
弊所の特徴としましては、後見・家族信託・不動産・事業等様々なお悩みを含めての総合コンサルティングを行っており、
信託契約書作成はもちろん、不動産の信託登記、必要に応じて税務サポート(提携税理士をご紹介)等一連の手続きをお手伝いさせて頂いております。
初回相談は無料となっておりますので、お気軽に無料相談をご活用下さい。 友だち追加

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2019年2月21日 木曜日

平成31年1月13日から改正相続税法 自筆証書遺言の方式緩和 施行

遺言写真

高齢化社会、相続発生時の配偶者の高齢化、核家族の増加、社会経済情勢の変化に伴い、"紛争予防"と"配偶者保護"のため、法改正の必要性が生じたことから、相続分野においては、平成30年7月6日成立、7月13日公布により、約40年ぶりの大改正がなされました。

原則として、この法律は、平成31年7月1日に施行されますが、中でも、遺言書の方式緩和に関する法律については、先立って平成31年1月13日から施行されます。

なお、もう一方の遺言の中での大きな改正点"自筆証書遺言を法務局へ保管可能とする制度の新設"については、2020年7月10日施行となり、その後約1年半後の開始となります。

改正相続法の目玉である"配偶者の居住の権利"については2020年(元号が変わりますが平成32年)4月1日に施行となります。


では、この自筆証書遺言の方式緩和とはどういったものでしょうか?

そもそも、遺言には、①自筆証書遺言、②公正証書遺言、③秘密証書遺言と3つのパターンがあり、
多くは、①自筆証書遺言か ②公証役場で作成する公正証書遺言を作成されておりました。
今回の改正は、この"①自筆証書遺言について"です。

自筆証書遺言というのは、ご自身で遺言を書き、自分で保管するという手軽なものです。しかし、一方で、相続発生時には家庭裁判所の検認手続きを要する点や、ご自身による保管のために紛失される可能性、一部の相続人による改竄・破棄のおそれ、相続発生後に発見してもらえないこと等、色々なデメリットもありました。
また、この自筆証書遺言は、全文自筆で記載する等といった様々な厳格な形式が定められていましたので、この形式を満たさなければ遺言自体が無効となる場合もあり、遺言があるからといって必ずしも相続紛争を回避できるわけではない事例が多く存在し、遺言の普及も進まなかったのです。

そこで、
(ⅰ)自筆証書遺言の形式を緩和し、
(ⅱ)法務局で保管しましょう!というのが、今回の改正点の1つです。

 

この改正点2点を見ていきましょう。

(ⅰ)
自筆証書遺言の形式緩和の改正により、全文自筆である必要性はなくなり、財産目録については、ワープロ等で作成しても良いこととなりました。これにより、財産目録だけでも手書きの煩雑さが減り、記載不備による遺言無効となる危険が減ることになります。
(ⅱ)
改正相続法の下で作成された自筆証書遺言を法務局で保管し、法務局で保管されている遺言書については、相続発生時の家庭裁判所による検認手続きを要しないこととしたのです。

そして、この(ⅰ)自筆証書遺言の形式緩和がいよいよ今年の1月13日から施行ということになります。
なお、(ⅱ)自筆証書遺言の保管制度については、2020年7月10日施行となっております。

 


自筆証書遺言をしておけば安心なのか!?

こうなると、自筆証書遺言を法務局で保管すれば安心なのか・・と思ってしまいがちですが、
当然遺言をしないよりは、した方がよいですが、やはりまだまだ安心できません。

法務局で要式確認され、保管されるということですので、内容については、弁護士・司法書士等の法律系国家資格の保有者ではない、公務員(法務局員)が確認することになります。

これはつまり、遺言の内容については、確認されないということを指しています。
遺言者が思っていることの実現が可能かどうか、不動産については様式を確認いただけるかもしれませんが、その他預金や株式等の記載方法・様式不備については訂正等の指示を頂ける可能性は、さほど高くないと思った方が
よいでしょう。

実現できない無効な遺言となる可能性があるとすると、
さらに紛争が激化されてしてしまうかもしれません。

やはり、改正相続法の下でも、遺言作成の段階で、法律家に
相談した上で、①自筆証書遺言 または ③公正証書遺言の方式を
とられることをお勧めいたします。

法務局

 

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2019年2月 1日 金曜日

第3弾 相続・家族信託セミナー (in 八尾)



各位


このたび、ご好評いただいております『相続・家族信託のセミナー・個別相談会』を
八尾文化会館 プリズムホールにて開催させていただきます。

相続が発生・認知症が発症したらどうなるのか?
相続・認知症に備えて何をしておいたらよいか・・・
そんなご不安に専門家がお応えさせて頂きます。
お一人で悩まず、すぐに不安点を解消していきましょう!

参加費は無料(事前予約制・先着順)で、どなたでもご参加いただけます。
加えて、「あんしん相続ガイドブック(相続・遺言パンフレット)」及びその他講演会社グッズ(タオル等)を無料個別相談者全員にプレゼントさせて頂きます。

つきましては、お手数ではございますが、ご出席ご希望の方・ご希望者がお客様におられる方は、ご希望のご日程(2月23日(土)または2月24日(日))及びご参加者氏名を
お申込み電話受付窓口【やなぎ総合法務事務所 0120-021-462】までご連絡下さいますようお願い致します。

皆様のお越しを心よりお待ちしております。


『相続・家族信託セミナー』と『無料個別相談会』年始特別企画2日間限定開催 予約制

【日時】 
2月23日(土)・24日(日)

セミナー 第1部(午前の部)10:00~12:00
セミナー 第2部(午前の部)13:00~14:00
個別相談会 14:30~16:45
【セミナー内容】
【午前の部】
① 10:00~10:45
今からできる争族対策・遺言書作成 ~改正相続法をふまえて~
(弁護士 森實健太先生)

② 10:45~11:00
目からウロコの相続・認知症対策 〜生命保険活用例〜 
(損保ジャパン日本興亜ひまわり生命保険株式会社 北岡様)

③ 11:10~12:00
相続税がかかるかチェック!今からできる節税対策
(税理士法人KAJIグループ 税理士 山田先生)

【午後の部】 
④ 13:00~13:10
介護施設の失敗しない選び方
(株式会社笑美面 シニアライフアドバイザー 看護師 川村亮太様)

⑤ 13:10~13:50 
最新の相続対策・認知対策手法!話題の家族信託活用例
(やなぎ総合法務事務所 代表司法書士 柳本良太)

⑥13:50~14:00
うちの空家どうしよう・・・今から考える!空家対策&活用方法
(株式会社エコホームズ 代表取締役 大野勲様)


【会場】 八尾文化会館プリズムホール 4階 研修室 
(大阪府八尾市光町2-40)

【申込み方法】 電話受付窓口 やなぎ総合法務事務所
0120-021-462 事前予約制(お電話でお申込み下さい)

【無料個別相談参加特典】 
あんしん相続ガイドブック(相続・遺言パンフレット)
その他 タオル・メモ帳等 無料プレゼント



LINE@ ご利用のお客様は、随時最新情報をお届けいたしますので、是非お友達追加下さい。 友だち追加

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2019年2月 1日 金曜日

家族信託セミナー・研修 (in 穴吹興産株式会社 大阪オフィス様)

穴吹興産 

穴吹興産株式会社 大阪オフィス 様にて、不動産部門の社員の皆様向けに、
今話題の"家族信託"の研修会をさせて頂きました。

今回、ご聴講いただきました皆様の声からも挙がりましたのが、
やはり、"所有者の方が、認知症になってしまって手付かずの状態の不動産のご相談が多い"とのことです。
高額な固定資産税を支払ったまま、入居者もほとんどいないまま、収益不動産を保有されているオーナー様もおられるとのことでした。
"認知症が発症してしまう前に、対策が大切だ"ということを、つくづく感じておられるようで、
今回のセミナーも、熱心にご聴講下さいました。

今回は、主に、認知症の対策として"家族信託"でできることをお話させて頂きました。
そうすると・・・家族信託をした場合に、不動産の登記名義や預金はどうなるのか?

不動産営業マンの立場として・・・
信託されている不動産登記簿謄本を見たときには、どこに注意すべきか?等、その登記簿謄本の見方等
税金はどうなるのか?等もご解説させて頂きました。

信託は、契約当事者のみならず、監督人や指示権者の設置等、契約内容により、非常に複雑な構造になっていることがあります。
不動産関連業種の皆様は、安易に自己判断せず、会社の法務部の方や、士業専門家に一度ご相談下さい。

 

セミナー資料
 

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2019年1月20日 日曜日

相続・家族信託セミナー(in 阿倍野)を終えて・・・





本日・昨日と、阿倍野市民学習センターにて恒例の"相続・家族信託セミナー 及び個別無料相談会"を開催させて頂きました。
寒い日が続く中、多くの方に、相続・家族信託セミナーにお越しいただきまして、誠に有難うございます。

今回は、"弁護士、司法書士、税理士、不動産、保険、葬儀"といった様々な視点から、
相続・認知症対策についてご講演をさせて頂きました。


また、セミナー参加者の皆様につきましては、事前の対策の大切さ・色々な対策の方法が存在することをご認識下さり、
特典である無料個別相談をご利用になられたお客様が大半でございました。
個別具体的に、"自分の場合は、今からどういった対策をしておけば良いのか?"大まかにでもお分かりいただき、ご不安を軽減できたのではないかと思います。

今回のセミナー・個別相談を通じて、正しい知識・対策術を持っていただくお手伝いができればうれしく思います。


今回は予定が合わずお越しいただくことが難しかった方も、次回は、2月23日(土)24日(日)に八尾プリズムホールでセミナーを開催させて頂きますので、ご興味のある方はぜひ弊所までご連絡くださいますようお願い申し上げます。

0120-021-462


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2019年1月 1日 火曜日

新年のご挨拶

謹賀新年


新年明けましておめでとうございます。
皆様におかれましては、健やかに新年をお迎えのこととお慶び申し上げます。

また、旧年中は、ひとかたならぬご厚情をいただき、誠にありがとうございます。
本年も、社員一丸となり、サービス向上に尽力致しますので、何卒ご支援いただきますようお願い申し上げます。

皆様のご健勝とご発展を心よりお祈り申し上げます。


やなぎ総合法務事務所
代表 司法書士 柳本良太

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2018年12月25日 火曜日

冬季休業のお知らせ

お客様各位

 

平素は格別のお引き立てを賜り誠に有難うございます。


誠に勝手ながら左記の期間を冬季休業とさせていただきます。


休業期間中に頂戴したお問い合わせにつきましては、1月4日(金)以降にご対応させていただくことになります。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承下さいますようお願い申し上げます。


今後とも、ご愛顧賜りますようよろしくお願い致します。

 

[冬季休業]
12月29日(土)~1月3日(木)

なお、1月4日(金)~1月6日(日)につきましては、10:00~18:00を営業時間とさせて頂いておりますので、ご了承下さいますようお願い申し上げます。

 

※緊急の際は、直接担当者までご連絡下さいますようお願い申し上げます。

 

 

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2018年12月23日 日曜日

年末年始特別企画 第1弾 相続・家族信託セミナー (inおおさか 梅田)を終えて・・・

柳本講演 1223

1.セミナー・無料個別相談会実施
昨日・本日と2日連続で弊所監修の下、
損保ジャパン日本興亜ひまわり生命株式会社様がご主催にて、大阪駅前第2ビルにございます"うめだ生涯学習センター"にて、"相続・家族信託セミナー"と無料個別相談会を開催させて頂きました。

年末の非常にお忙しくされておられる方も多い中、
ご不安を抱えておられる皆様方には多数のご参加を頂きました。

今回のセミナーでは、
・相続でよくある紛争事例、それに対する備えをどのようにしておくべきか、改正相続法ではどう変わっていくのか・・・
・認知症になったら、どういったリスクがあるのか?、今話題の家族信託って何なのか?
 家族信託でどういったことができるようになるのか?
 ・相続税ってどういう計算をされるのか?、相続税を抑えるために誰もができる対策ってどんなものがあるのか?
 ・認知症ってそもそもどんな病気?、認知症になる前にできる予防法はあるの?、家族が認
知症患者になったときに、どういった生活になるのか?、認知症になったときにかかる介護費用をどうすれば良いのか?

などなど、法律・税務・保険・介護のあらゆる面から、各専門家より、ご講演をさせて頂きました。


2.セミナーご参加のお客様の声
セミナーをお聞きくださいましたお客様の中には、
・相続人って誰があたるのか?
実は一般的には知られていない落とし穴にはまられている方も多くいらっしゃいました。
・"墓地・墓石の購入時期ひとつや現預金を生命保険に変えるだけで、相続税の節税ができる可能性があるなんて・・・"
・"遺言って、亡くなる直前で十分だし、お金のかかることだと思っていたけど、本当に直前
になるまで放置していると遺言ができなくなったり、結果的に時間とお金の節約ができる場合があるなんて、知らなかった・・・"
といった声もございました。

3.まとめ
今回のセミナーを通じて、相続や認知症の正しい理解を深めていただき、
いざ相続や認知症が発生したなったときに慌てず、困らないように、備えていただくことが
大切ですね。

相続対策、認知症対策といえども、
やはり、ご家族間・ご親族間でコミュニケーションを重ね、"将来的に訪れるかもしれない苦難はどういったものなのか?"、これに対する"対応方法を知ること"、その際に、"ご家族方でどういった助け合いをしていけるのか"、その他の"相談先や支援先も見つけていくこと"が、最も大切です。

健康で居られる健康寿命と平均寿命の差が、女性では12年と言われています。
超高齢化社会と言われる世の中の中で、この長い間、一人で苦労を抱えこんでは大変です。
様々な公的サービスや専門家の力も借りながら、乗り越えていけるよう、まずは年末年始のご家族でお集まりいただく機会等がございましたら、是非この機会に"認知症や相続、介護について"、ご家族間でお話合い下さい。

今回のセミナーや個別相談会がそのきっかけとなりましたら、幸いでございます。

4.最後に・・・
今回セミナー・無料個別相談にご参加できなかったお客様へ
次回は、年始1月に"阿倍野市民学習センター"にて、2月に八尾市の"八尾プリズムホール"にて、同様のセミナーを予定しております。
今回ご都合がつかず、お越し頂くことができなかった皆様も、ご興味ございましたら、是非その機会にご参加下さい。
次回以降セミナーについては、本サイトにご掲載もしくは、LINE@にて随時発信して告知させて頂きます。配信ご希望の方は、以下LINE@の友達追加ボタンにてご登録下さい。

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2018年12月 6日 木曜日

相続・家族信託セミナー(in梅田)



相続・家族信託フォーラム開催決定

【日時】 12月22日(土)

セミナー 10:00~12:00
     (受付開始/9:45~) 

個別無料相談会 同時開催

【会場】うめだ総合生涯学習センター 第1研修室・第5研修室
(大阪市北区梅田1-2-2-500 大阪駅前第2ビル5・6階)


      12月23日(日)

セミナー 10:00~12:00
     (受付開始/9:45~)

個別無料相談会 13:00~16:00

【会場】うめだ総合生涯学習センター 第1研修室
(大阪市北区梅田1-2-2-500 大阪駅前第2ビル5・6階)

【セミナー第1部】

① 10:00~10:25
相続対策、遺言書作成のプロフェッショナル
"争続にならないように!今からできる相続対策・遺言作成"
(弁護士 森實健太)

② 10:25~10:50
相続税等の税金、節税のプロフェッショナル
"相続税かかるかチェック!今からできる節税対策"
(税理士法人KAJI事務所 社員税理士 山田 健児)

③ 10:50~11:00
介護・認知症に備える、生命保険のプロフェッショナル
"あなたとご家族をサポートする 最新の認知症保険"
損保ジャパン日本興亜ひまわり生命株式会社
(認知症サポーター 北岡 敦司)


11:00~11:10 休憩


【セミナー第2部】 

④ 11:05~11:40
家族信託・生前対策のプロフェッショナル
"最新の相続・認知症対策手法 家族信託でできること"
(やなぎ総合法務事務所 代表司法書士・行政書士 柳本良太)

⑤ 11:40~11:55
介護相談のプロフェッショナル
"なる前が大事! 人生100年時代の認知症対策"
(SOMPOケア株式会社 社会福祉士 介護福祉士 金 志賢)


その他情報

【申込み方法】
電話受付窓口 やなぎ総合法務事務所
 0120-021-462
事前予約制(お電話でお申込み下さい)

【個別相談参加特典】
あんしん相続ガイドブック
(相続・遺言パンフレット)無料プレゼント

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2018年11月19日 月曜日

【事例コラム第4回】保険会社から認知症対策保険を勧められ不安に

Ⅲ.相続税について

ご相談者S様の場合、そのまま何も対策を講じなければ、相続税の基礎控除内ではなく、相続税がかかる可能性がありました。
相続税にかかるぐらいなら・・・
子供達にそんなにも残すくらいなら・・・と S様ご夫妻は、残りの人生をすることを選択され、自宅を購入して、評価額を下げることにされました。
また、生命保険の非課税枠を利用するとともに、三男の遺留分対策のため、一括払いの生命保険への加入をご検討されておられます。


 Ⅳ.結びに

結果、今後の残りの人生を考え直し、老後生活を楽しむとともに、 認知症になったときの備えとして『ご親族に任意後見契約』等でお願いし、
相続人間でのもめ事に備え、『生命保険の活用や遺言を行う』ことで、様々な心配が解消されました。
加えて、相続税を抑えることができるという一石二鳥・三鳥の嬉しい結果となりました。

ご参考になったという方、ご愛読いただいております方は、随時情報発信をしてまいりますので、LINE@に友達登録下さい。



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2018年11月 6日 火曜日

知ってトクする学び博 第4回よみうり終活フェア 2018 in 大阪

知ってトクする学び博 第4回よみうり終活フェア2018in大阪

この度、「知ってトクする学び博 第4回よみうり終活フェア 2018 in 大阪」に参加させて頂きました。

セミナー及び面談にも沢山の方が来場していただきありがとうございます。

辛坊治郎キャスターのセミナーや入棺体験・遺影撮影など普段できない体験をさせていただいたり、各ブースの方々と交流ができ有意義な時間をすごせました。

セミナーでは定数以上のご予約を頂きありがとうございます。

個別ブースでは、家族信託というのは聞いたことがあるけど、どのような制度?等様々な質問や相続対策の相談等、沢山の方にお越しくださいました。

皆さまありがとうございました!

セミナー面談

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2018年11月 6日 火曜日

【事例コラム第3回】保険会社から認知症対策の保険を勧められ不安に...

Ⅱ.相続紛争・相続手続きの対策として

音信普通の推定相続人子がいる場合孫に財産を残すには・・・

"公正証書遺言"で孫に財産を残すようにしておくというのが、最もスタンダードな方法でしょう。
相続財産というのは、相続が発生したとき次のような方法で引き継ぐことになります。
 ① 法定相続人の共有状態 (法定相続分通りの共有)
 ② 法定相続人で遺産分割協議(お話合い)によりどのように分けるかを決めます。ここで話し合いがうまくまとまらなければ、調停・訴訟という裁判手続きによることになります。
 ③ 一方、上記①・②は遺言があれば、それが優先し、遺言により亡くなった方の意思が明確に示されている場合には、原則として遺言の通りに相続財産を分けることになります。

そのため、遺言を残していなければ、音信普通であっても三男ともなんとか連絡を取り合い、次男、配偶者で話し合いをして相続財産を分けるというのが、
最初の動きとなり、当然には孫には相続財産が引き継がれるわけではありません。

ちなみに、法定相続人間でお話合いができなに場合には、不在者管理人の選任申立て等裁判手続きや、遺産分割調停等かなり労力・費用共にかかってくることになりかねません。

今回のS様のように、"推定相続人ではない孫にも相続財産を分けたい"というご意向でしたら、遺言や、家族信託等を活用するのが良いでしょう。

※ただし、三男にも遺留分は発生するので、遺留分請求の対策として生命保険の活用や、遺留分請求の順序を指定しておくことを等も併せて検討しておくのがお勧めです。


<次回コラムへ続く・・・・>

ご参考になったという方、ご愛読いただいております方は、随時情報発信をしてまいりますので、LINE@に友達登録下さい。


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2018年11月 2日 金曜日

【事例コラム第2回】大阪府S様 保険会社から度々認知症対策の保険を勧められ不安に...

【解決方法のポイント】
① 心配の種 認知症になったときにどうなるのかを考えてみましょう!

"金銭的負担が増えること"、"介護等の必要性が生じてくること"、"自身で財産管理ができなくなる"等 様々な問題点が発生してきます。

金銭的負担・今後の介護資金等を検討する(認知症保険の活用等)

ここで、金銭的負担という部分では、近年、世間のニーズに併せて、"認知症保険"というのが保険各社で商品として販売されるようになりました。
認知症発症前のMCI段階で、保険金があるものなんかも販売されてきています。
介護認定を受けたら、それにより保険金が下りるというものもあります。
また、保険金請求についても認知症になってしまったら、本人ではできなくなってしまいますが、その対策として "指定代理人"という保険請求できる人を先に決めておくようなことも可能な保険もあります。
ここでは、いったん保険の見直しをしておくのが良いでしょう。

"財産の見直し"
自分の財産を整理するなかで、思いのほか、堅実に貯蓄をしてきていることが分かりました。かなり節約して生活してきましたが、残りの人生を自分たち夫婦の快適な生活のために使いたいと思い、夢のマイホームの購入をすることになりました。 これも終活の一環ですね。 "住環境の検討" 財産の見直しをしたところ、賃貸でご夫婦が思うようなところで暮らすよりも、マイホーム購入の方が収支は見合ってくると判明しました。 ご相談者が現在お住まいの公営住宅は、エレベーターがなく、階段の昇り降りもつらくなってきましたし、台風災害等も怖くなってきましたので、こういったことも踏まえ、、エレベーターがあるマンションで、住居人は同年代の方が多いところというのが条件に挙がってきました。 専門家の視点としましても、万が一、介護施設に入居することも考えて、処分・管理・賃貸と方法があるマンションをご購入されるのは、良いと思います。

"財産管理"
認知症になったら、財産管理ができなくなってしまうが、信頼できる家族を任意後見人として、任意後見契約を行うことで、解決できます。


<次回へと続く・・・>
参考になったという方は、随時情報発信してまいりますので、友達登録下さい。

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2018年10月18日 木曜日

【第1回事例コラム】大阪府S様 保険会社から認知症対策の保険を勧められ不安に...

図1.jpg

私は、賃貸マンションに住み、財産は預金と生命保険のみです。
現在は、主人と二人暮らしで、子供が2人(次男、三男、長男は既に他界)いますが、今の財産では相続税はかからないと思っているけど、自分では全く分からないので心配です。
相続税は本当にかからないのか?もし相続税がかかるなら、先に贈与した方がいいのか?
さらに最近、保険会社からも認知症の保険を何度もすすめられ、認知症になったら、何もできないとTVで聞いたので、不安になり相談に来ました。
認知症になったら、どうなるんですか?

相続財産は、次男と三男、次男方に孫が2人いるので、孫にも残してあげたいと思っています。


【S様のお悩みポイント】

①夫(80歳)が高齢なので認知症になったらどうしよう...
②認知症になってしまったら、相続人である次男はもう家を出て自分の家庭を持っているし、三男は独身だがまったく連絡がつかず音信不通なので老後生活を看てもらうことはできない。
 家で生活できなくなったら、施設に入ろうと思っていますが、どうすればいいのか...
③次男・三男は相続人になるが、孫にもどのようにすれば残せるのか...
④相続人には相続税がかかるのか...



<次回へ続く...>

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2018年10月 9日 火曜日

<第4回>台風等の自然災害に備えて空き家不動産を考える

雨漏りイラスト.jpg
解体工事等を先に行って売却するということは、『先に多額の金銭を支出しながら、売却できないかもしれないリスクを背負う』こといなりますので、あまりスタンダードなケースではありません。
買主次第で、買主の方の負担で解体工事等を行われることもあります。

そのため、弊所は、『まずは様々な業者に見積をとること』をお勧めしました。
主に考えられる不動産活用・検討しなければならない費用は、以下のようなことになります。

① 解体して、更地で売却する方法
解体・動産撤去費用+更地で売却した場合の不動産査定

② 現状のまま売却する方法
現状のまま売却した場合の不動産査定 (測量費用・解体工事・動産撤去等もすべて買主が負担する場合)
※主に不動産業者等プロが買主となる場合にあたるでしょう

③ 修繕・リフォームした後売却する方法
修繕費用+修繕等を行った場合の不動産査定

④ 修繕・リフォームした後賃貸する方法(収益不動産として活用する場合を想定)
修繕・リフォーム費用+賃貸相場 ご自身で、色々なお見積を取られて、総合的にご判断されるのが一番良いかと思います。

しかし、なかなか忙しくてそんなことはできないという方も多いかと思いますが、
そんなときは、弊所では、年間1000件を超える不動産登記を行っており、多くの不動産関連会社のお見積り・不動産査定等をご用意頂くことも可能ですので、いつでもお申し付けください。

少しでも参考になったという方は、定期的に情報を発信してまいりますので、是非弊所のLINE@で友達ご登録下さい。

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2018年10月 5日 金曜日

<第3回コラム>台風等自然災害に備えて空き家不動産を考える

解体工事 画像.jpg
さて、先日から引き続いての事例ですが・・・ どういった形ですすめていくのが良いのでしょうか?
専門家の回答を見てみましょう!


[ご提案]
まず、解体費用・修繕費用を向こう見ずに支出してしまうのはあまりお勧めしません。
解体費用や修繕費用といっても、決して安いものではありませんので、その先、不動産をどうしていくのかを見越して、進める必要があります。
所有者が修繕等保存行為を行うのは、民法上の義務ですので、早急に進める必要があるのは確かです。

しかし、解体工事までしたものの、隣地の購入希望価格が相場よりも大幅に安いなんてこともあり得ます。

また、解体工事は所有権に基づく財産処分ですので、特別お隣と何か契約を取り交わしていたり、騒音や振動・悪臭等に関する特別な条例や法律違反等がないのであれば、休業補償までは通常必要ではありません。
もしここに対して争うのであれば、請求するお隣の側が"解体工事により、事業を休業し、それにより損害が発生した"ということを証明しなければなりません。

少しお話がずれましたので、次お話を戻してまいりますが・・・
<さて、ご提案の核心部分は・・・次回へと続く>


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2018年10月 2日 火曜日

不動産業者様向け 第2回家族信託入門セミナー【受益者連続型編】を終えて


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受益者連続型 財産の引継ぎ編" 弊所主催のセミナーを開催させて頂きました。
度重なる台風被害等で大変な中、信託セミナーにお越しいただきました皆様、誠に有難うございました。
また、今回は予定が合わずお越しいただくことが難しかった方も、このような勉強会やSMSツール等を通じて、定期的に情報発信をしてまいりたいと思いますので、
ご興味のある方はぜひ弊所までご連絡くださいますようお願い申し上げます。

なお、弊所では、LINE@を開設させて頂きましたので、ぜひこちらもご登録下さい。
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さて、今回のセミナーでは、最近話題の家族信託の中で前回講座の復習(家族信託を利用した認知症対策)に加えて"財産の引継ぎ編" というテーマにてお話させていただきました。

最近、台風被害によりご心配を募らせておられるご高齢者・不動産オーナー様・空き家や古屋を保有されておられるお客様からのご相談が弊所でも非常に増えております。
所有者はご高齢なので、修繕・建替え・リフォーム・売却等を必要な時にできるようにしておきたいと家族信託のご相談・ご希望をお受けになることは多いかと思います。
弊所においても、こういったご相談窓口は、不動産業者様がなられていることも多くなっております。
こういった最新情報にご熱心な業者の皆様は、今回のセミナーでも真剣に当職の講演にご傾聴下さいました。

今回は、遺言の代用として家族信託を活用する方法につき、お話させて頂き、 実際に家族信託の設計を、各グループで意見を交わし合って頂きましたが、議論は活発にされていました。
家族信託のなんといっても、素晴らしいところは、遺言の代用として、一代のみならず、何代も財産の引継ぎ方を指定できるという点です。
信託法は弁護士・司法書士等の専門家でも難解な法律ですので、ぜひこういったセミナーを通じて、触れてみてください。

次回は、"共有不動産対策編"と題してお送りさせて頂きます。
お忙しいとは存じますが、皆様のお役に立てる内容となっておりますので、是非ご参加くださいますようお願い申し上げます。
ご参加をいただける場合は、お手数ですが、お申し込み用紙にてFAXまたはメールにてお申し込みください。  



1. セミナー日時・場所
 【第三回】
 2018年11月12日(月) 18:30~19:30(受付18:00~)
 「阿倍野市民学習センター(第1研修室)
 〒545-0052 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300 あべのベルタ3階」

2.お申し込み先 ※別紙のお申し込み用紙にてお申し込みください

3.お問い合わせ先
やなぎ総合法務事務所 〒545-0052 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300 あべのベルタ3階 TEL/FAX:06-6643-8200/06-6643-8201


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2018年10月 2日 火曜日

<第2回コラム> 台風等の自然災害に備えて空き家不動産を考える



今回のご相談者は、鉄骨の建物 築50年以上の古い空き家を相続されました。
以前に補修工事をやってもらっていましたが、雨漏りがあり、地震・台風で隣にブロックが落下してしまったとのこと。
一方で、隣の方が土地を買いたいと申し出があり、建物を解体した場合には、解体工事期間中の営業ができない分の休業補償もするよう言われているそうです。
土地の境界に関しても、先代の父の時代には、もめたことがありました。
ご相談者様の世代に変わったことで、お隣も、話しやすいと思ったのか、土地買取の話をしてきたそうです。

ご相談者は、『建物を解体して隣に売った方が良いのか、はたまた、修繕して全く別の方に売却したらよいのか、どうしようか迷っている』とのこと。

さて、どうしたらよいでしょうか???


<次回へ続く>

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2018年9月27日 木曜日

<第1回コラム>台風等の自然災害に備えて空き家不動産を考える

台風.jpg

台風被害が頻繁に報道されており、弊所にも災害によって、建物倒壊の危険があるので、早めに処分したいというご相談が増えてきております。
また、近日中に台風24号の本州上陸が噂されております。

前回の台風被害でも、至る所で、ガラス・瓦等の在庫が不足しており、2週間以上補強工事に待たなければならない状態だという声もお聞きしております。
また、台風被害の建物損傷のため、保険金請求をするケースも増えております。

空き家の状態で放置していると、思わぬところで、損害賠償をしなければならないこともありますので、管理にはくれぐれもお気をつけ下さい。

火災保険・地震保険に関しては、ぜひこの機会に見直しをされることをお勧めいたします。

さて、今回のご相談は、建物の管理に関するご相談です。

<続きは、それでは、続きは次回コラムにて>
次回は、『事例・ご相談内容』のご紹介をさせて頂きます。


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2018年9月19日 水曜日

不動産業者様向け 第2回家族信託入門セミナー 【受益者連続型編】

第2回 不動産向け信託入門セミナー

先日、第1回目を開催させて頂きましたが、お蔭様で多くの不動産業界の皆様にご参加頂き、熱心に当職の話にご傾聴下さいました。

近年では、NHKや雑誌などの各種メディアで取り上げられていることにより、一般のお客様への認知度が急上昇しております。
弊所でも一般のお客様から「家族信託の相談がしたい」との問い合わせが非常に増えてきております。

そういったお客様のお話をお伺いすると、家族信託・遺言・成年後見を含めた生前対策や相続のご相談が気軽にできる住宅会社・不動産会社様へのご依頼をご検討されておられる傾向にあります。このような背景も受けて、弊所には、特に住宅会社・不動産会社様からの家族信託に関するご質問が増加しているため、今回特別に弊所主催セミナーのお知らせを差し上げました。

以下のようなお客様を持つ住宅会社・不動産会社様にぜひご参加頂きたい内容となっております。
「相続対策に収益不動産の建築を積極的に提案したい不動産会社様」
「認知症対策を検討している不動産オーナー様を持つ不動産会社様」
「介護施設入所後の自宅売却を検討されるお客様を持つ不動産会社様」
「不動産オーナーの次の代との関係性を強固にしたい不動産会社様」

 お忙しいとは存じますが、皆様のお役に立てる内容となっておりますので、是非ご参加くださいますようお願い申し上げます。

なお、全3回のセミナーとなっておりますが、全ての講演で内容は異なっており、全回個別にお申込みが可能なものとなっております。

ご参加をいただける場合は、お手数ですが、別紙のお申し込み用紙にてお申し込みください。


            記
1. セミナー日時・場所
【第二回】 2018年10月1日(月) 18:30~19:30(受付18:00~)
「阿倍野市民学習センター(第1研修室)
〒545-0052 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300 あべのベルタ3階」

【第三回】 2018年11月12日(月) 18:30~19:30(受付18:00~)
「阿倍野市民学習センター(第1研修室)
〒545-0052 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300 あべのベルタ3階」

2.お申し込み先
※別紙のお申し込み用紙にてお申し込みください

3.お問い合わせ先
やなぎ総合法務事務所
〒545-0052 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300 あべのベルタ3階
TEL/FAX:06-6643-8200/06-6643-8201

 

セミナー写真 

 

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2018年9月 6日 木曜日

譲渡所得税と疎遠な親族 相続物件の売却 ~東大阪市のI様の事例~

【相談内容】



依頼者は、意思能力も十分あり、しっかりしているが、足腰が悪く、現在介護施設で暮らしている状態でした。依頼者自身の年金は少なく、手元預金はほとんどない状態。

長女夫婦に、足りない生活費を補填してもらわないといけない状態になっている。

そこで、自宅不動産を売却して、自分の取り分は介護施設に充てたいと思っているが、この自宅不動産は、亡夫名義のままの状態だった。

夫が亡くなったのは、もう5年以上も前だが、名義変更をしないまま現在まで至る。

夫が亡くなった後、長男とは疎遠で、今の施設の場所すら伝えておらず、もう数年も連絡をとっていないし、長男と長女は非常に仲が悪い。

今更、自分で長男とやり取り等はしたくないが、自宅を売らなければ困窮している。





【解決事例】

当事務所が、中立公平な立場として、疎遠であった長男にお手紙をお送りしたことで、長男も無事納得され、相続手続きを進めることができました。

不動産の売却をして得たお金は、長男・長女・依頼者共に、法定相続分通り受け取り、介護施設費用にも十分に充てることができました。

この不動産を夫が得たときの売買契約書等がありませんでしたので、譲渡益(不動産の売却による利益)がでる形にはなりましたが、それに関してもワンストップで、当事務所が窓口となり、税理士による申告をしていただき、"居住用財産の3,000 万円控除の特例"を適用して、依頼者は、譲渡所得税等を納める必要がなくなりました。





【効果・今回のポイント】

弁護士等どちらか一方の味方ではなく、

中立公平な立場として"司法書士"が相続人に連絡文書を送ることで

円満に相続による名義移転をすることができた
介護認定を受けていた施設住まいの依頼者は、ワンストップで税務申告をすることで、

"居住用財産の3000万円控除の特例"を適用し、譲渡税の心配がなくなった
不動産の売却が無事できたため、その金銭を施設費用に充てることができるようになった
 

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2018年8月22日 水曜日

不動産会社様向け (全三回)今からはじめる家族信託入門セミナー」開催のお知らせ


この度、「(全三回)今からはじめる家族信託入門セミナー」というテーマにて弊所主催のセミナーを開催する運びとなりました。

近年、NHKや雑誌などの各種メディアで取り上げられていることにより、一般のお客様への認知度が急上昇しております。
弊所でも一般のお客様から「家族信託の相談がしたい」との問い合わせが非常に増えてきております。

そういったお客様のお話をお伺いすると、家族信託・遺言・成年後見を含めた生前対策や相続のご相談が気軽にできる住宅会社・不動産会社様へのご依頼をご検討されておられる傾向にあります。このような背景も受けて、弊所には、特に住宅会社・不動産会社様からの家族信託に関するご質問が増加しているため、今回特別に弊所主催セミナーのお知らせを差し上げました。

以下のようなお客様を持つ住宅会社・不動産会社様にぜひご参加頂きたい内容となっております。

「相続対策に収益不動産の建築を積極的に提案したい不動産会社様」
「認知症対策を検討している不動産オーナー様を持つ不動産会社様」
「介護施設入所後の自宅売却を検討されるお客様を持つ不動産会社様」
「不動産オーナーの次の代との関係性を強固にしたい不動産会社様」

 お忙しいとは存じますが、皆様のお役に立てる内容となっておりますので、是非ご参加くださいますようお願い申し上げます。
ご参加をいただける場合は、お手数ですが、お申し込み用紙にてFAXまたはメールにてお申し込みください。

            記
1.       セミナー日時・場所
【第一回】 2018年9月10日(月) 18:30~19:30(受付18:00~)
「阿倍野市民学習センター(第1研修室)
〒545-0052 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300 あべのベルタ3階」

【第二回】 2018年10月1日(月) 18:30~19:30(受付18:00~)
「阿倍野市民学習センター(第1研修室)
〒545-0052 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300 あべのベルタ3階」

【第三回】 2018年11月12日(月) 18:30~19:30(受付18:00~)
「阿倍野市民学習センター(第1研修室)
〒545-0052 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300 あべのベルタ3階」

2.お申し込み先
※別紙のお申し込み用紙にてお申し込みください

3.お問い合わせ先
やなぎ総合法務事務所
〒545-0052 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-300 あべのベルタ3階
TEL/FAX:06-6643-8200/06-6643-8201


家族信託専門サイトはこちらから

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2018年8月21日 火曜日

連続型 少人数限定 完全予約制"やさしい終活勉強会"  【参加費無料】



誰もが抱えるこれから先の不安。
生前対策って何をするの?
それを明確にし、何をどうすべきか自分で決めて準備をすることが「終活」です。
でも、なかなか一人では、 「何から始めたらいいか分からない」 「なかなか始められない」と実行に移せないそんなあなたへ!
終活や法務、税務の経験豊富なプロが「これだけは押さえておきたいポイント」を丁寧にご説明しながら、一緒に終活の準備を始めていきます。
お越しになられた方1人1人サポートができるよう、 今回は、15人限定の勉強会となっております。
全2回でお送りする勉強会の第1回目。
これを機会に、一緒に終活の第一歩を進めて、将来の備えを万全にしていき、 ワクワクしたシニアライフを送りましょう!


【日時】 
8月25日(土) 10:00~11:30      
9月1日(土)  10:00~11:30

【会場】 
あべのベルタ3階 大阪市阿倍野市民学習センター 第1研修室      
(大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1)

【申込み方法】 
電話受付窓口 やなぎ総合法務事務所 0120-021-462 
 事前予約制 (お電話でお申込み下さい)




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2018年8月20日 月曜日

"相続・家族信託フォーラム"を終えて


まだまだ残暑が厳しい中、相続・家族信託フォーラムにお越しいただきました皆様、 誠に有難うございました。
また、今回は予定が合わずお越しいただくことが難しかった方も、このようなフォーラム・勉強会等を通じて、定期的に、情報発信をしてまいりたいと思いますので、ご興味のある方はぜひ弊所までご連絡くださいますようお願い申し上げます。

さて、今回は、
・今後の相続や認知症に備えて聞いておきたい
・現在すでに、困っていることがある
・相続や話題の家族信託の制度を理解しておきたい
・相続税って安くならないのか?
・自分のことではないけど、親族・両親のこともあるし、聞いておきたい・・・
といった様々な方がお越し下さいました。

ご高齢者のみならず、若年層から相続・家族信託等について、勉強熱心な介護・不動産関連業者の方等、多くの方がお見えになりました。
セミナーの中や終了後に、参加者の皆様には、Q&Aをさせて頂きましたが、中でも、
"相続人には誰があたるのか?"
"相続税が自分の場合は、かかるかどうか分かっているか?"
"認知症になったら、できないことは何なのか?"
"生命保険は、相続発生時にどうなるか?"等 誤った知識を持ってしまっていたり、ご存知でない方も多くおられるようでした。

今回のセミナーを通じて、正しい知識を持っていただくお手伝いができればうれしく思います。

セミナーでは、新たに成立しました改正相続法についてもご説明頂き、相続発生後のイメージを持っていただくことができたようです。
セミナーに参加された多くの方が、問題意識を持ち、無料の個別相談をご活用下さいました。

「早速、事前にできる対策を考えていきたい」
「遺言の勉強会に出席したい」と前向きに動かれる方も多くおられました。

"いざ相続が発生して、争族となってしまわないように"
"ご家族・ご親族の幸せな生活が未来永劫続くように"
当事務所は、少しでも多くの皆様に、悲しい出来事が起こる前の対策の重要性をご理解いただけるよう今後も活動していきたいと思います。

来週には、弁護士・司法書士の指導の下、遺言をご自身でご作成頂いたり、終活として何をしておいたら良いか具体的にお話させて頂く "やさしい終活勉強会"を予定をしております。
終活についてご不安な方は、ぜひ勉強会にご参加ください。


次回ブログで、 8月25日(土)"やさしい終活勉強会"のご案内をさせて頂きます。

ご興味のおあり方は、少人数限定勉強会となっておりますので、お早めに弊所までお問い合わせください。 0120-021-462


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2018年8月16日 木曜日

改正相続法について

このたび、注目を浴びていました平成30年7月6日,民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律(平成30年法律第72号)が成立し,同年7月13日公布されました。
 民法のうち相続法の分野については,昭和55年以来,実質的に大きな見直しはされてきませんでしたが,その間にも,社会の高齢化が更に進展し,相続開始時における配偶者の年齢も相対的に高齢化しているため,その保護の必要性が高まっていました。
 今回の相続法の見直しは,このような社会経済情勢の変化に対応し,残された配偶者の生活に配慮する等の観点から,配偶者の居住の権利を保護するための方策等が盛り込まれています。
このほかにも,遺言の利用を促進し,相続をめぐる紛争を防止する等の観点から,自筆証書遺言の方式を緩和するなど,多岐にわたる改正項目を盛り込まれており、主に相続の際に発生する様々なトラブルを未然に防止することを目的に改正されております。

今回の改正法は,原則として,公布の日から1年以内に施行される(別途政令で指定します)こととされていますが,遺言書の方式緩和については,平成31年1月13日から施行され,また,配偶者の居住の権利については,公布の日から2年以内に施行される(別途政令で指定します)こととされています。

それでは、この改正はどういったものがあるのか、今後どうしていけばいいのかを簡単にご紹介させて頂きます。

 

改正の内容

1.配偶者の居住権を保護するための方策について

(1) 長期配偶者居住権
  被相続人の配偶者自身が亡くなるまで、今の住居に住むことができる「配偶者居住権」が新設されました。これにより、配偶者は自宅での居住を継続しながら、その他の財産を取得することができるようになる可能性が高くなるというものです。多くの家庭で、最も大きな財産が不動産だというご家庭も多いかと思います。
遺産総額の半分以上の価値を居住不動産が占めているといったようなご家庭の場合、法定相続分で考えると(遺産分割協議や遺言でほかの方法を行えたら良いのですが)、配偶者が居住用不動産を遺産分割協議により取得することになれば、ほかの財産を取得することができなくなってしまいます。そうすると、生活に不安がある・・・こういった場合に今回の改正法の効果が出ると考えられています。




(2) 配偶者短期居住権
配偶者は、相続開始時に被相続人の建物(居住建物)に無償で住んでいた場合には、以下の期間居住建物を無償で使用する権利(配偶者短期居住権)を取得する。

① 配偶者が居住建物の遺産分割に関与するときは、居住建物の帰属が確定するまでの間(ただし、最低6か月間は保障)
② 居住建物が第三者に遺贈された場合や、配偶者が相続放棄をした場合には居住建物の所有者から消滅請求を受けてから6か月
 

2.遺産分割に関する見直し等

(1) 配偶者保護のための方策(持戻し免除の意思表示の推定規定)
  婚姻期間が20年以上である夫婦の一方配偶者が,他方配偶者に対し,その居住用建物又はその敷地(居住用不動産)を遺贈又は贈与した場合については,民法第903条第3項の持戻しの免除の意思表示があったものと推定し,遺産分割においては,原則として当該居住用不動産の持戻し計算を不要とする(当該居住用不動産の価額を特別受益として扱わずに計算をすることができる。)。

(2) 預貯金の仮払い制度
   相続された預貯金債権について、生活費や葬儀費用の支払い、相続債務の弁済などの資金需要に対応できるよう、遺産分割前にも払い戻しが受けられる制度。

① 保全仮処分の要件緩和
仮払いの必要性があると認められる場合には、他の共同相続人の利益を害しない限り、家庭裁判所の判断で仮払いが認められるようにする(家事事件手続法の改正)

② 家庭裁判所の判断を経ずに払戻しが得られる制度の創設
遺産に属する預貯金債権のうち、一定割合(金額による上限あり)については、家庭裁判所の判断を経なくても、金融機関の窓口において、単独で払戻しを見認めるようにする。

(3) 遺産の分割前に遺産に属する財産が処分された場合、遺産分割の対象に含めることができる。
   共同相続人の一人又は数人が遺産の分割前に遺産に属する財産の処分をした場合には,当該処分をした共同相続人については,遺産分割の対象に含めることに対する同意を得ることを要しない。


3.遺言制度
 1 自筆証書遺言の要式緩和
   遺言に添付する財産目録については、自筆を要しないこととなりました。

 2 遺言の保管制度の新設
   ・自筆証書遺言を法務局へ保管可能とする制度の新設(遺言保管法の新設)
   ・保管された遺言については、家裁による検認は不要

 3 遺言執行者の権限及び責務並びに法的地位の明確化
・遺言内容の実現のため、相続財産の管理その他遺言の執行に必要な一切の行為をする権利義務を有する旨規定
・遺言執行者であることを示してなした行為が、相続人に対し直接に効力を有するものとなることとした
  


4. 遺留分制度

1 遺留分減殺請求権の行使によって当然に物権的効果が生ずるとされている現行法の規律を見直し,遺留分に関する権利の行使によって遺留分侵害額に相当する金銭債権が生ずることになります。
2 遺留分権利者から金銭請求を受けた受遺者又は受贈者が,金銭を直ちには準備できない場合には,受遺者等 は,裁判所に対し,金銭債務の全部又は一部の支払につき期限の許与を求めることができるようになります。
 ⇒これらにより、遺留分請求権の行使により、相続人全員の共有状態となり、身動きがとれないことを回避するというのが目的です。


5.相続の効力
 1 特定財産承継遺言等により承継された財産については,登記等の対抗要件なくして第三者に対抗することができるとされている現行法の規律を見直し,法定相続分を超える部分の承継については,登記等の対抗要件を備えなければ第三者に対抗することができないことにする。

 ⇒これにより遺言の有無及び内容を知り得ない相続債権者・債務者等の利益や第三者の取引の安全を確保を図ろうというものです。
 

6.相続人以外の者の貢献を考慮するための方策
相続人以外の被相続人の親族が,無償で被相続人の療養看護等を行った場合には,一定の要件の下で,相続人に対して金銭請求をすることができるようにする。


7.結びに

今回の改正法の中では、実際改法の運用・具体的な権利の算定方法等は、未だ確定されておりませんので、逆に運用・判例等が集積されるまでは、まだまだ不透明な部分が多い状態です。
例えば、今回の改正法の目玉の一つとなっております「配偶者居住権」は、権利を金額評価し算定することになりますが、その評価方法が客観的明確なものでなければ、やはり争いになる可能性があります。
改正されたからと言って、慢心せずに、可能な限り、遺言や家族信託など、相続が発生する前に事前準備をされておくことをお勧めいたします。

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2018年8月 1日 水曜日

"相続・家族信託フォーラム"2日間限定開催 予約制

弁護士・司法書士・税理士・不動産会社・保険会社・葬儀社・介護 
一流の専門家が一堂に会し、セミナー・個別相談をお受けいたします!
この機会に、是非ご参加ください。

【日時】  8月18日(土)・19日(日)
セミナー 10:00~12:00(受付開始/9:45~) 
      個別無料相談会        13:00~16:00

セミナー第1部
10:00~10:25
① 争族にならないように今からできる相続対策・遺言作成(弁護士 森實健太)

10:25~10:50
②相続税がかかるかチェック!今からできる節税対策(税理士法人KAJIグループ 代表税理士 加地宏行)

10:50~11:00
③目からウロコの相続対策 〜生命保険活用例〜 (プルデンシャル生命保険株式会社 中本卓弘)

11:00~11:10 休憩

セミナー第2部 

11:10~11:50
④最新の相続対策・認知対策手法!家族信託でできること(やなぎ総合法務事務所 代表司法書士 柳本良太)

11:50~12:00
⑤うちの空家どうしよう・・・今から考える!空家対策&活用方法(株式会社成夢都市開発 相続診断士・家族信託専門士 密原哲雄)


【会場】   あべのベルタ3階 大阪市阿倍野市民学習センター 講堂
       (大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1)

【申込み方法】 電話受付窓口 やなぎ総合法務事務所
 0120-021-462 事前予約制
(お電話でお申込み下さい)

【参加特典】  あんしん相続ガイドブック
(相続・遺言パンフレット)無料プレゼント



 

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2018年7月19日 木曜日

改装工事のお知らせ

お客様各位


拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

 さて、弊所はこのたび改装工事に伴いまして、メール及びFAXが通じにくい状態となる可能性がございます。
また、同日の所内でのご面談が出来かねますので、ご面談ご希望のお客様は、他の日時をご指定下さいますようご協力の程、宜しくお願い申し上げます。

 大変ご迷惑とご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承下さいますようお願い申し上げます。 
今後とも変わらぬご愛顧賜りますようお願い申し上げます。
                                            敬具

                 記

改装工事日程: 平成30年7月21日(土)10:00~17:00
                                                                                                                          以上

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2018年7月10日 火曜日

銀行の相続手続きってご存知ですか?【詳しく解説】

相続が発生した場合、遺族としては悲しいにふける時間もなく、やらなければならないことが山積みです。
葬儀手配や法要から始まり、死亡保険金の受取りや役所・光熱費等の支払い手続きの名義変更等々人によっては、50を超える手続きがある場合もあります。
その中でも、特に大変で関心が高いのが、銀行の預金口座ではないでしょうか。
銀行等金融機関では、名義人の死亡が判明したら預金口座は凍結され、相続による手続きを行わなければ出金・払い戻し・解約等はできません。
これにかかる時間が長くなればなるほど、困られる方も多いと思います。
相続人様に代わり銀行口座の相続手続きのお手伝いをすることも、司法書士業務の1つです。
今回は、銀行口座の相続手続きについてご紹介いたします。

銀行口座の相続手続き この銀行の相続手続きのためには、大まかに以下の各作業が必要になります。

① 相続発生の旨の連絡(亡くなられた方の氏名、住所、生年月日、相続発生日、支店名、口座番号)
② 銀行の相続手続き書類の受取
③ 戸籍等の収集
④ 預金口座の照会・残高証明書の発行(預金口座が分からない場合や、相続税申告を要する場合)
⑤ 遺言の有無の確認、遺産分割協議書の作成(遺産分割協議後には、こちらが必要となります)
⑥ 各金融機関への申出及び必要書類の準備・提出
⑦ 払い戻し・名義変更手続き

各金融機関毎の相続手続きの特色
 どの金融機関も相続手続きのための必要書類や手続きは、似たようなものでして、

1. 原則 被相続人様の出生から死亡までの戸籍、及び相続人様の戸籍
2. 遺産分割協議書や遺言書の原本
3. 相続人様の印鑑証明書
4. 被相続人様の通帳、キャッシュカード(こちらは紛失されておられる場合は、その旨の銀行所定用紙による届出を行うことがほとんどです) 等が必要になります。
  しかし、金融機関によって戸籍や印鑑証明書の発行日からの有効期限(3か月以内のものや、6ヶ月以内が変わってまいりますので、その都度金融機関に有効期限を確認すれば確実です。
  これらの中でも特徴的な金融機関の手続きの要点をいくつかまとめてみたいと思います。


1. ゆうちょ銀行の場合 
ゆうちょ銀行の貯金の相続手続は、他の銀行と手続が多少異なる点があります。 一番大きな相違点は、相続手続は、貯金事務センターが一括して行う為、各支店の窓口では、手続きの取り次ぎまでしか出来ないという点です。 しかし、貯金残高が60万円未満の場合には、一定の条件がありますが、支店での扱いが可能で、書類さえ整っていれば、1回の来店で全て完了します。

【ゆうちょ銀行の貯金の相続手続きの流れ】
① 相続発生の連絡・相続確認表の受け取り
口座の名義人がお亡くなりになった場合、最寄りのゆうちょ銀行で、相続が発生した旨を伝えると、「相続確認表」が頂けます。それに必要事項を記入して最寄りのゆう著銀行へ提出します。 ※この時、他の銀行の場合、氏名・生年月日を伝えると、他口座の名寄せを行ってくれる場合もありますが、ゆうちょ銀行の場合、支店での名寄せは出来ません。 被相続人の口座等が不明な場合は、まず口座の有無の確認をして、その次に残高証明書を取得するという2段階を経て、預金残高が分かりますので、各々1~2週間の時間を要し、これだけでも1か月ほどの時間が必要となることがあります。 ゆうちょ銀行のHP上でダウンロードした相続確認表を持参すると、窓口で追記させられる箇所がある為、時間にゆとりがある方は、ゆうちょ銀行の窓口で相続確認表を受け取った方が良いかも知れません。

② 相続の必要書類の受け取り
「相続確認表」に必要事項を記入し最寄りの郵便局に提出後、1~2週間程度で貯金事務セ ンターから書類が送られてきますので、各書類に記入・押印をします。 ゆうちょ銀行の貯金の相続手続については、大きく分けて次の2つの方法があります。
【払戻手続】
貯金を解約して、現金(振込)によって支払を受ける手続

【名義変更手続き】 
貯金の名義人を、被相続人から相続人に変更する手続 ※主に定期貯金等で利率が高く払戻を行うのが損となるケースで名義変更を行います。 払戻と名義変更は、全く異なる手続ですので、どちらの手続きをとるのか、予め検討が必要です。必要書類も少し異なりますので、注意が必要です。

③ 必要書類を提出し、払戻し・名義変更手続きを行います。 以下が一般的な必要書類となります。
【払戻手続】
・相続請求書(相続人全員の署名・実印で押印)
・その他貯金事務センターから送られた書類
・被相続人の出生から死亡までの戸籍  
※ゆうちょ銀行の場合、厳密には、出生までの戸籍は求められません。
・相続人全員の戸籍
・相続人全員の印鑑証明書(3か月以内)
・被相続人の通帳及びカード
・相続人代表者の通帳
・相続人代表者の実印
・相続人代表者の免許証等本人確認書類

【名義変更】
・遺産分割協議書(相続人全員の署名・実印で押印)
・相続請求書
・その他貯金事務センターから送られた書類
・被相続人の出生から死亡までの戸籍  ※ゆうちょ銀行の場合、厳密には、出生までの戸籍は求められません。
・相続人全員の戸籍
・相続人全員の印鑑証明書(3か月以内)
・被相続人の通帳及びカード
・名義変更を受ける相続人の実印及び銀行印
・名義変更を受ける相続人の免許証等本人確認書類

2. 三井住友銀行の場合
三井住友銀行も基本的に他の銀行と同じ相続手続きを踏むことになり、手続きに大きな違いはありません。ほとんどのメガバンクは、手元にある預金通帳やキャッシュカードを元に、窓口の端末で、被相続人の口座を名寄してくれますので、他の支店の口座が判明する事も良くあります。 三井住友銀行の場合、相続手続を担当してくれる方が支店にいる事が多く、手続きはとてもスムーズですが、担当者の手が空いていない場合には、待たされる事がありますので、時間にゆとりを持って、銀行に行って下さい。

【三井住友銀行の手続きの流れ】
① 相続発生の連絡・相続に関する依頼書の交付を受けます。
三井住友銀行の場合、最寄の支店窓口に行くかお電話で相続の発生の旨を伝えると、「相続預金の支払手続等に関するご案内」という案内を受け取ります。 ただし、預金口座等が分からない場合や相続税申告を要する場合には、直接最寄の支店窓口に行って名寄せ・残高証明書の発行をしてもらう必要があります。

② 相続に関する依頼書 その他必要書類の提出
「相続に関する依頼書」に必要事項を記入し、原則取引窓口(遠方等行く事が出来ない場合は本支店にて手続き可能。ただし、貸金庫等がある場合には、取引窓口で手続きが必要)に提出します。 その後、上記共通の必要書類と預金等の相続人手続きをされる代表者の方(取得される方)の実印を持参します。 手続き書類の審査が行われ、書類に不備がなければ、約1~2週間程度で預金が払い戻し・解約が可能となります。※この時、被相続人の口座等が不明な場合は、残高証明を取得する事により、口座を調査する事も可能です。

③ 必要書類を提出し、払戻・名義変更手続きを行います。
払戻手続は約1~2週間で手続きが完了し、その後、通帳未記帳分の取引明細や、最終的な解約金の計算書が送られてきます。

【払戻手続】
・相続に関する依頼書(相続人全員の署名・実印で押印)
・被相続人の出生から死亡までの戸籍
・相続人全員の戸籍(1年以内)
・相続人全員の印鑑証明書(3か月以内)
・被相続人の通帳及びカード
・相続人代表者の通帳
・相続人代表者の実印
・相続人代表者の免許証等本人確認書類

【名義変更】
・遺産分割協議書(相続人全員の署名・実印で押印)
・相続に関する依頼書
・被相続人の出生から死亡までの戸籍
・相続人全員の戸籍(1年以内)
・相続人全員の印鑑証明書(3か月以内)
・被相続人の通帳及びカード
・名義変更を受ける相続人の実印及び銀行印
・名義変更を受ける相続人の免許証等本人確認書類

3. 三菱UFJ銀行の場合

三菱UFJ銀行も基本的に他の銀行と同じ相続手続きを踏むことになり、手続きに大きな違いはありません。違いというと、各支店ごとに相続手続き専用のテレビ電話が置かれており、相続センターとテレビ電話で会話をしながら流れを確認できるというところです。

① 相続の発生を連絡
お近くの支店に出向きます。亡くなられた方(被相続人)の利用の有無に関わらず、どの支店でも大丈夫です。ただ、実務的には相続税申告の際に必要となる「残高証明書」や「既経過利息計算書」の取得もかねて、生前に利用されていた支店で手続きをする場合が多いです。 三菱東京UFJ銀行の場合は他行とは違い、各支店ごとに相続手続き専用のテレビ電話が置かれており、相続センターとテレビ電話で会話をしながら流れを確認します。テレビ電話での説明後、支店で相続手続に必要な書類一式を受取ります。

② 相続届とその他必要書類の提出
銀行所定の用紙の「相続届け」に必要事項を記入します。 なお、「相続届け」には実印での押印が必要となります。その他書類は、他の金融機関と同 様です。

 ③ 必要書類を提出し、払戻・名義変更手続きを行います。
提出書類を相続センターで確認して問題がなければ、概ね10日後程度で「相続届け」で指定 した口座に振り込まれます。その後、通帳未記帳分の取引明細や、最終的な解約金の計算書が送られてきます。


4. 信用金庫・信用組合・JA 等の場合

手続き書類等は、前記のメガバンクとほとんど変わりません。 ただし、多くのメガバンク等では、他支店でも相続手続きを行ってもらうことが可能ですが、 信用金庫・信用組合・農協(JA)等では、直接預金口座保有の支店でなければ手続きができないことが多いため、注意が必要です。 また、通常こういった金融機関で預金口座をお持ちの場合は、出資金等をお持ちですので、その払戻手続きや、未受領の配当金の請求手続きも必要になります。 出資金や配当等については、多くの金融機関では決算月の後に支払われる形になりますので、預金の払い戻しと同時に行われるわけではありません。 その他、保険(JA共済)等に加入している方は、別途、保険手続き等が必要になります。   


5. まとめ
こういった金融機関の相続手続き等の煩雑な各作業は、その道のプロ専門家に任せる方法もあります。
不動産名義変更等をする場合、多くの方が司法書士に登記の依頼をされるかと思いますが、 登記名義の変更を依頼した場合には、多くの銀行手続き書類が重なってきます。

□平日は仕事で時間が取れなく、金融機関や役所に行けない。
□自分で戸籍を収集してみたが、揃っていないといわれて何回も役所に行かないといけなくなった
□書類の書き方が分からない
□面倒な手続きはする時間がない

こういった方は、遺産整理業務ができる専門家にご相談下さい。 弊所では、相続専門部門にて多くの遺産整理業務のご依頼をいただいておりますので、 スムーズかつ早急なお手続きをさせて頂きます。

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2018年5月29日 火曜日

メール・FAX不通のお知らせ

お客様各位
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
 さて、弊所はこのたびインターネットワーク回線工事に伴いまして、
メール及びFAXが不通の状態となります。  
大変ご迷惑とご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承下さいますようお願い申し上げます。

お急ぎの御用の方は、お電話にてご連絡下さいますよう御願い申し上げます。  
今後とも変わらぬご愛顧賜りますようお願い申し上げます。
                                 敬具

                 記

ネットワーク回線工事日程:平成30年6月6日(水)9:30~10:00  

以上

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2018年5月17日 木曜日

相続・遺言・生前贈与・家族信託 無料個別相談会 【天王寺郵便局】

相続・遺言・生前贈与・家族信託 無料個別相談会 【天王寺郵便局】


天王寺郵便局で、恒例の弊所司法書士による出張無料相談会を実施します。

お近くにお住まいの方は、日頃のご不安やご心配事がございましたら、TV出演経験のある司法書士がご相談に応じますので、

この機会に是非お越しください。


【日時】 

5月25日(金) 9:30~16:30


【場所】

天王寺郵便局
(大阪市天王寺区上汐5-5-12)

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2018年5月16日 水曜日

商業登記業務について

1.所属司法書士によるご挨拶


私は、司法書士の籔内 明と申します。
やなぎ総合法務事務所とは、当初、たまに不動産売買等の立会決済のお手伝いをする程度の関わりであったのですが、次第に様々な業務を担当させていただけるようになり、柳本代表を初めとする事務所のメンバー達とも折り合いが良く、この度、やなぎ総合法務事務所で司法書士登録をし、現在は、遺産整理・相続・後見・裁判・法人登記の依頼を扱う部門である第4課に所属しております。では、業務内容の一部を紹介させていただきます。


2.商業登記業務について


私が商業登記を担当いたしましてからまだ間もないのですが、法人設立登記、支店設置登記、目的変更登記、商号変更登記、本店移転登記、役員変更登記等、様々な貴重な経験を日々させていただいております。

①例えば、法人設立登記につきまして、法務局に設立登記申請をする前に、司法書士は、お客様のご要望に応じて、法人の定款案を作成します。
その後、公証役場と打ち合わせをし、定款を認証してもらうのですが、本来ならば、定款の認証に4万円の収入印紙が必要となるところ、一連のやりとりをオンラインにて行う電子定款の認証手続きにおきましては、この4万円の収入印紙が不要になりますので、電子定款による認証手続きが現在主流となっております。
最終的にオンラインによる設立登記申請の添付情報として、電子定款を法務局に送信致します。定款等、設立登記に必要な書類を作成する際、ひとえに法人と申しましても、株式会社から一般社団法人、司法書士法人等、様々な種類がありますので、各法人の違い等を比較考察する必要性からも、少々複雑であります。当然ながら、定款・登記申請書・その他必要書類は、一字一句の誤字・脱字・法制度等との矛盾等があってはいけませんので、細心の注意が必要となります。

②あるいは、商号変更登記に関しまして、商号変更登記申請とセットで、会社の実印の改印をされる法人様が一般的でありますが、いざ、それらの手続きをしようとしますと、あれっ?この書類に押印する印鑑は、旧商号のものか新商号のものか、新人であれば、司法書士でさえ判断に迷うところであります。一般的には、商号変更登記申請と同時に改印届を出しますので、必要書類には新商号の実印を押していただきますが、改印届を後日にされるのであれば、押印する印鑑は、旧商号の印鑑でも結構なのです。委任状の記載は新商号なのに、押印する印鑑は旧商号のものであってもいいというのは、違和感のあるところです。  


3.最後に


司法書士は、これらの複雑な業務を扱うプロですので、皆様のお役に立てるように、弊所一丸となって、日々、精進致します。 ただいま、一般社団法人の設立登記にも従事させていただいておりますが、相続対策に一般社団法人をご利用される方も居られるかと思います。また次回以降、一般社団法人設立登記に関するブログを記載させて頂きますので、ご愛読くださいますようお願い致します。 ブログを読んでいただき、ありがとうございました。

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2018年2月28日 水曜日

士業・不動産会社 懇親会 「やなぎ会」



2月26日に第11回『やなぎ会』を開催致しました。

今回で11回目となる『やなぎ会』ですが、100名近い不動産関係者の方や士業の方がご参加くださり、皆様の暖かいご支援のもと、無事に会を終えることができました。
前回から引き続きご参加いただいた方も、今回初めてご参加いただいた方も、本当にありがとうございました。
今年は、毎年開催させていただいている堂島ではなく、梅田のグランフロント大阪にて行いました。




冒頭に弊所代表司法書士の柳本より、ここ近年、朝日放送の「おはよう朝日です。」や、NHKの「あさイチ」、「クローズアップ現代」、
さらにはテレビ大阪の「カンブリア宮殿」といったテレビ等のメディアでよく取り上げられている「家族信託制度」や「生産緑地の2022年問題」についてのお話をさせて頂きました。
どちらも今後の不動産業界に大きな影響をもたらすであろうお話として、非常に関心が高い事柄であり、弊所におきましても勢力的に取り組んでいる分野であります。
そのため、もし疑問・質問などがございましたら、いつでもご遠慮なくご相談ください(生産緑地の問題がどのようなものかに関しましては、今後弊所ブログで掲載する予定ですので、詳しくはそちらもぜひ御覧下さい。)。

さて、やなぎ会の開催ももう11回目となりましたが、皆様のご意見・ご感想のおかげで、まだまだ新しい改善点等に気づくことができております。
前回よりもより良い会になったと言っていただけるように、今後も皆様のご指導ご鞭撻の程、宜しくお願い致します。

投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2018年1月23日 火曜日

成年後見人の業務について




1.後見業務の内容について

弊所では、成年被後見人の財産管理業務を行っています。

例えば、成年被後見人は比較的高齢者の方が多く、認知症などにより判断能力が低いことが多いですが、認知症状やその他の疾病により施設や病院に入居または入院していれば、
その財産を管理している司法書士は、成年被後見人の毎月の入院費や施設代などを病院に振り込む必要があります。

また、月に一回、成年被後見人の施設や病院に行き、実際にお会いして、日々の様子を伺うといったこともしております。
その際には、体調の変化やトラブルまたは困ったことはないか等をお聞きしております。

また私どもはその役割である身上監護と財産管理の事務状況について、家庭裁判所に報告する義務があります。
その際には手元にある資料及び情報を一元管理している専用のソフトを参考にして、家庭裁判所に提出するための書類作成を行ったりもしています。
これらのことは一例に過ぎません、我々は成年被後見人の財産を管理し、成年被後見人の方々が充実した生活を送れるようサポートさせて頂いております。

後見人は、成年被後見人の生活を支える法律行為も行いますので、
当事務所で後見業務をさせて頂いているお客様につきましても、ご本人に代わって、遺産分割協議や施設の入所契約、抵当権抹消の登記申請、
世帯分離を行うことによる高額医療負担金の変更、その他入退院手続き等も行っております。

ところで成年後見人には専門家(弁護士、司法書士、行政書士など ) でなく親族の方などが就任することも多くあります。


2.ご家族が後見人になられた場合の業務について

(1)日常的な財産管理の方法

専門家に頼らずご自身で後見業務に当たる場合には、財産のことに関してはソフトをわざわざ購入せずとも、エクセルや書店にうっているような出納帳を使い財産の管理が出来ます。
また支払い領収書などはご自身で用意したノート等に貼り付けて保管すると良いでしょう。そして、それらのデータや資料をもとに家庭裁判所への報告書類を作成するといった流れになります。
特に、監督人や調査人等により、領収書等の確認を求められる場合もありますので、極力きちんと領収書等の保管はしておかれることをお勧め致します。

(2)後見支援信託制度の利用について

基本的に、こういった管理を後見人がすることになりますが、あまりに多額の資産をお持ちの場合には、当然財産の管理量が多くなり、大変で複雑にもなります。
そういった意味で、各家庭裁判所より、専門職後見人(弁護士や司法書士等)が選ばれたり、あるいは"成年後見支援信託制度"を利用して、信託銀行へ預けるよう薦められることが多くなっております。
この成年後見支援信託制度は、いわゆる投資信託のような投資性のある信託ではなく、"管理型"の信託となっており、数社信託会社にて取り扱っております。
信託会社により目減りの可能性や手数料等の点において、若干の差異がありますので、一度比較検討されてみられるのも良いかと思います。
(※もっとも、遺言書等が存在する可能性が高い場合には、成年後見支援信託を行うことにより遺言の執行を阻害する可能性がありますので、その点については、くれぐれも注意が必要です)


(3)特別な財産管理業務・法律行為について

また、後見業務の中では、成年被後見人自身の不動産の売却処分や遺産分割協議・登記等複雑な法律行為を行わなければならない場面に遭遇することもあります。
例えば、"預金が底を尽きるので、不動産を売却して施設費用に充てなければならない" "空家のままになっている不動産は、台風が来ると近隣住民に害を及ぼしかねくて危険なので、売却したい"、
"成年被後見人の夫が亡くなり、後見人をしている自分と成年被後見人である母が相続人になったので、父の相続手続きを進めないと葬儀費用がなくて大変"などなど・・・
こういった場合は、まずは、管轄の裁判所に事前ご相談の上、進めるようにしてください。
内容により、裁判所の許可や特別代理人の選任というような手続きを要し、それを経なければその行為は無効になる場合があります。
どういった場合に許可を必要とするのか、どういった手続きが必要となるのか等は、少し専門的な法律判断になってきますので、
指針としては、"高額な金銭の受領・支出を行う場合"には、くれぐれも自己判断はしないで専門家や裁判所にご確認下さい。

3.最期に

成年後見制度を利用中の方・検討中の方で、これらの手続きが複雑で煩雑だと思われる方や、普段の財産管理等は問題なく進めているが、
登記や不動産の売却、複雑な法律行為が関わるところについて不安だ・・という方も中にはいらっしゃるかと思います。
当事務所では、そういった方についても、事務所一丸となって精一杯サポートしてまいりますので、いつでもご相談下さいませ。

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2018年1月 9日 火曜日

電話不通のお知らせ

お客様各位

拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。  

さて、弊所はこのたび電話回線増設工事に伴いまして、電話及びFAXが不通の状態となります。  
大変ご迷惑とご不便をお掛けいたしますが、何卒ご了承下さいますようお願い申し上げます。
お急ぎの御用の方は、担当者携帯電話番号までご連絡下さいますよう御願い申し上げます。  
今後とも変わらぬご愛顧賜りますようお願い申し上げます。                                             
                                                          敬具                  

                       記

電話回線工事日程:  平成30年1月13日(土)18:00~20:00  

                                               以上

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2018年1月 1日 月曜日

謹賀新年 新年のご挨拶

謹んで新年のお慶びを申し上げます


旧年中は格別 の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます

本年も社員一同、サービス向上に努める所存でございますので、 一層のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます
皆様のご健勝と貴社の益々のご発展を心よりお祈り致します。 本年も何卒、宜しくお願い申し上げます
誠に勝手ながら下記の期間を冬季休業とさせて頂いております。 ご不便をおかけ致しますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申しあげます



[冬季休業] 12月29日(金)~1月4日(木) 新年は1月5日から平常営業とさせて頂きます。

※緊急の際は、直接担当者までご連絡下さいますようお願い申し上げます。 平成30年 元旦

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2017年12月21日 木曜日

冬季休業のお知らせ

お客様各位

平素は格別のお引き立てを賜り誠に有難うございます。
誠に勝手ながら左記の期間を冬季休業とさせていただきます。
休業期間中に頂戴したお問い合わせにつきましては、
1月5日(金)以降にご対応させていただくことになります。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承下さいますよう
お願い申し上げます。
今後とも、ご愛顧賜りますようよろしくお願い致します。

[冬季休業]
12月29日(金)~1月4日(木)

※緊急の際は、直接担当者までご連絡下さいますようお願い申し上げます。

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2017年12月10日 日曜日

あべのベルタ特別企画 スタンプラリー・無料相続診断

あべのベルタ特別企画 「歳末祭!〜本年のご愛顧、そして30年のご愛顧に感謝して〜」

あべのベルタ振興組合による毎年好評の《お花プレゼント》が、 12月25日あべのベルタ1階のピロティ広場にて行われる予定となっております。
プレゼント受取にあたりましては、12月13日〜12月25日に配布されるチラシにのっとった 一定のスタンプラリーやお買い物等の条件がありますが、
弊所でもスタンプを押させていただいておりますので、チラシをご覧いただき、ぜひともスタンプラリーにご参加下さい。

なお、弊所も歳末祭の特別企画としまして、 弊所前に設置しております「相続診断チラシ」にご応募いただきましたら、 無料相続診断を行わせて頂きます。

年内に一度ご診断をお受けになられてみてはいかがでしょうか。

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2017年10月20日 金曜日

自己破産の費用・期間について (大阪地裁運用基準改訂について)

1 自己破産にかかる費用と期間

今日は、前回の自己破産に関するお話を引き続きしていきましょう。
まず、自己破産のうち、破産管財事件と同時廃止事件とで、その費用と期間にそれぞれどのような違いがあるのでしょうか。
同時廃止事件の場合、申立の費用が約1万~3万円であり、一連の手続きに要する期間もだいたい3,4か月ほどです。
他方、管財事件の場合、申立に際し、予納金として最低約20万~50万円を裁判所に納めなければならず、かつ一連の手続きに要する期間も半年以上かかることが多いです。
長い場合は数年かかることもあります。

また、通常、自己破産の申立ては、弁護士や司法書士に依頼することが多いとおもいますが、弁護士や司法書士に依頼をすると、上記費用に加えて士業への報酬が加わります。
この報酬については、同時廃止事件か管財事件か、さらには借金の多さで異なってきますが、数十万円の報酬費用がかかります。


2 改定後の運用基準により今後どうなるか?

前回と今回とでお話をしてきた大阪地方裁判所の自己破産に関する運用基準の改定によって、今後どのようなことがいえるでしょうか。
まず、前回のお話したように破産申立て時の現金と普通預金の合計金額が50万円を超える場合、原則的に管財事件となります。
そのため、今回の運用基準の改定により、同時廃止事件として取り扱われなくなるケースが増える可能性が考えられます。
また、管財事件となると、自己破産の申立てを行った人の保有している財産は、債権が完済されるまで債権者への弁済に充てられることとなります。
すると、自己破産をせざるを得ない債務者にとっては、費用的にも、時間的にも、負担が重くなるといえそうです。

なお、各都道府県の裁判所により運用基準は様々で、全ての裁判所が同じ運用ではありませんが、全体として要件・運用基準は厳しくなっている風潮にあるようです。



弊所では、債務整理だけではなく、さまざまな業務を取り扱っており、かつ無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。
お気軽にご相談ください。 無料相談可能ですので、なんでもご相談下さい。 不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など) 土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など) 困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはフリーダイヤルまたはEメールまでお問い合わせください。

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2017年10月10日 火曜日

自己破産したら財産はどうなる?大阪地裁運用基準改訂について

1 自己破産をしたら、財産はどうなるのか?

10月になり、肌寒い日も段々増えてきましたね。
今日は、大阪地方裁判所で、平成29年10月1日から自己破産申立てがあった場合に適用される破産管財事件と同時廃止事件とに振り分けの運用基準が変わりましたので、新しい運用基準についてお話させて頂きます。

まず、ここにいう管財事件とは、裁判所によって選任された破産管財人が、破産者の財産を調査・管理し、換価、配当をする事件です。
他方、同時廃止事件とは、管財事件とは異なり、破産管財人が選任されず、破産手続きの開始と同時に、破産手続きが終了する事件をいいます。

つまり、簡単に申し上げると、管財事件は、裁判所から選ばれた弁護士等が破産した人(法人も含む)の隠し財産が無いか等をしっかり調べ、
残っている財産については、現金化し、債権額に応じて、各債権者に対し平等(優先順位は決められていますが・・)に返済にあてていきます。
それでも支払ができない借金については、免責(支払わなくてもよいことに)しましょうというものです。

一方、同時廃止事件というのは、そもそも類型的に、返済に充てることができるような財産を持っていないと考えられるような後述のような状況の場合ですので、
管財人による詳細な調査を行うことなく、その過程を省略して、免責しましょうということになっているわけです。
こういった同時廃止事件の類型からもお分かりいただけるように、破産者にも必要最低限の生活を営むために必要な財産は残しておく必要があるため、
破産したからといって完全に財産がゼロ(預金も現金も何もかもゼロ)になるというわけではないということです。

これまで大阪地方裁判所では、現金と普通預金(普通預金は、現金に準じて取り扱われています。)の合計金額が99万円以下である場合、
99万円以下の現金や普通預金については、同時廃止事件として扱う運用をおこなっていました。また、現金や普通預金以外の保険の解約返戻金や、
退職金、不動産、自動車といった大阪地方裁判所が分類する合計12の個別財産については、各財産に合算し、それが20万円未満である場合には
同時廃止事件として扱う運用を行っていました。 他方で、現金や普通預金が99万円を超過する場合や、現金や普通預金以外の個別財産が20万円以上の場合、
管財事件として原則処理されますが、債権者に按分弁済を行うことで、同時廃止事件として扱う運用がとられていました(これを、一般に按分弁済の制度といいます。)。



2 大阪地方裁判所の運用基準の改定について

もっとも、大阪地方裁判所では、平成29年10月1日の申立て以降、破産者の申立て時の現金と普通預金の合計金額が50万円を超える場合、原則的に管財事件とする新しい運用基準によって処理されることとなりました。
これは、債務者が所持する現金等の合計金額が50万円を超えると認められる場合、実際に所持する現金等の合計金額が、99万円を超えていたり、
現金等のほかに20万円以上の個別財産を所持している蓋然性を否定し難いためだといわれています。
他方、上記の12の財産については、その評価額が20万円以上の財産がない場合、同時廃止事件として扱う運用がとられることは、運用基準の改定後も変わりません。
ただし、改定後の運用基準の下では、按分弁済の制度が廃止されるため、20万円以上の個別財産がある場合、管財事件として処理されます。

今回はここまでとして、次回は自己破産をしたときにかかる費用と期間、そして改定後の運用基準により今後、自己破産を行うにあたってどのような影響が生じるかについてのお話させて頂きます。

弊所では、債務整理だけではなく、さまざまな業務を取り扱っており、かつ無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。 お気軽にご相談ください。 無料相談可能ですので、なんでもご相談下さい。
不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。 司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など) 土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など) 困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。 弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。
安心してご相談下さい。 他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはフリーダイヤルまたはEメールまでお問い合わせください。

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2017年9月22日 金曜日

涼しくなりました

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
やなぎ総合法務事務所です。
この間までの残暑が嘘のように朝晩めっきり涼しくなり秋の訪れを感じるようになりました。
そして、この時期になると私の自宅の近くには幼稚園や小学校があるため、平日には秋風に乗って運動会の練習をする子供たちの声が聞こえてきます。
更に、運動会当日には子供たちの元気いっぱいの声と共に親御さん達の声援も聞こえきてこちらまで楽しい気持ちにさせてもらえます。
そして、運動会の様子に耳を傾けていると、幼い頃、リレーや騎馬戦で父母にカッコいいところを見せたくて一生懸命頑張ったことや、
親子で参加する競技は照れ臭いけど嬉しかったこと、
何よりも母親が作って来てくれたお弁当が本当に美味しいかったことなどを思い出して幸せな気持ちにさせてもらえます。
また、大人になるごとに忘れがちになる両親への愛情や感謝の気持ちにもあらためて気付かせてもらえます。
そんな大切な家族とこの先も決していがみ合うことなどなく、これからもずっと仲良く暮らしていきたいですよね。
そのためにも人生や暮らしの中でおこりうる諸問題に対して予防策を講じておくことが大切だと思います。
例えば、遺言や後見・保佐・補助等の制限行為能力者制度、そして家族信託等が代表例です。その際はぜひ私達司法書士や行政書士ご相談ください。
皆様のご家族にとって最良のアドバイスをさせていただけると思います。
さまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはフリーダイヤルまたはEメールまでお問い合わせください。

フリーダイヤル 0120-021-462
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2017年9月15日 金曜日

みなさんは何の秋ですか

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
9月になり、朝晩がだいぶ過ごしやすくなったものの、日中はまだまだ残暑が厳しい今日この頃、皆さんはいかがお過ごしでしょうか。
9月は、暦では「秋」です。「芸術の秋」、「読書の秋」、「食欲の秋」など色々な秋の楽しみ方があります。ところで、みなさんは「芸術の秋」の由来をご存知でしょうか。秋は、過ごしやすく制作活動に打ち込みやすいことから、「芸術の秋」といわれるようになったと言われています。ちなみに、私は、もっぱら「食欲の秋」派です。先日も、「二十世紀」という品種の本場である鳥取に梨狩りに行きました。広大な梨の木畑にたわわとなった梨を自分の手で直接収穫し、もぎたての梨をその場で皮ごとほおばるのが、果物狩りの醍醐味ともいえます。特に今が旬の二十世紀梨は、果汁が多く、一口かじるごとに口の中にみずみずしい果汁があふれます。また、近くにそびえる中国地方最高峰の山である大山(だいせん)からは、山の合間を抜けてきた木々の香りがする風が全身を抜け、日々の疲れもすっかりリフレッシュされました。
みなさんも、9月の3連休のどこかで観光がてら果物狩りに行かれてみてはいかがでしょうか。梨に限らず、ぶどうにイチジクなど、秋は様々な果物狩りが楽しめます。
幣所では、秋の果物のように様々な案件に対応しております。弊所では、様々な案件に無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
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困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
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2017年8月19日 土曜日

甲子園

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
8月も残り半分をきりましたが、まだまだ暑い日が続いています。
8月の始まりとともに開会した甲子園も熱い試合の数々で、甲子園とともに真夏の始まりと終わりを感じます。
出身県や現在住んでいる地域などの身近な高校が活躍すると嬉しくなるのは私だけでしょうか。
甲子園が閉会すると夏ももう少しです。
少し寂しい気持ちにもなりますが、また秋という過ごしやすい季節がやってくるのも楽しみです。
それまではまだ少し暑い日々が続きます。水分補給など体調に気を付けて新しい季節を迎えましょう。

さまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
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2017年8月18日 金曜日

お盆休み

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。

皆様、残暑の中、体調など崩されていないでしょうか?
そして、今年のお盆休みはいかがお過ごしになられたでしょうか?
ふるさとに帰省され、お墓参りをされたり、ご家族で集まり楽しい時間を過ごされた方も多いかと思います。
私も、お盆休みはお墓参りに出かけご先祖様に手を合わせて参りました。
また、終戦記念日には祖父母から戦争体験を聞く機会もありました。
そして、今自分が生きているのは父母や祖父母が居てこそだということにあらためて気付かされ、父母や祖父母に感謝の気持ちでいっぱいになりました。
更に、激動の時代を生きて幾多の困難を乗り越えてきた祖父母には本当に頭が下がる思いでした。
私の今年のお盆休みは家族の大切さを強く感じたお盆休みとなりました。

皆様も大切なご家族とこの先も決していがみ合うことなどなく、これからもずっと仲良く暮らしていきたいですね。
そのためにも人生や生活の中でおこりうる諸問題に対して予防策を講じておくことが大切だと思います。
例えば、遺言や後見・保佐・補助等の制限行為能力者制度、そして家族信託等が代表例です。その際は暮らしの法律家である私達司法書士にぜひご相談ください。
皆様のご家族にとって最良のアドバイスをさせていただけると思います。
このほかにもさまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。

無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはフリーダイヤルまたはEメールまでお問い合わせください。

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2017年7月28日 金曜日

暑くなってきますが皆様対策されてますか?

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。

これからの季節、段々と暑くなってきますから、暑さ対策が必要ですよね。やなぎ事務所は、夜9時を過ぎるとクーラーが自動的に切れますので、各自扇風機を用意して、日々の業務に励んでおります。その日々の業務は、デスクワークだけではなく、外回りも多いですから、車の運転が出来る者を除き、汗だくになって歩いておりますので、替えのシャツを用意したり、日傘を用意したりしまして、対策をとっておりますが、皆様はいかがなされているでしょうか。そうそう、やなぎ事務所は、最近、オンライン登記申請の体制を強化しましたので、従来の実際に法務局まで足を運ぶ紙申請との併用で、より便利になりました。皆様も熱中症にはお気をつけ下さい!

さまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはフリーダイヤルまたはEメールまでお問い合わせください。

フリーダイヤル 0120-021-462
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2017年7月 3日 月曜日

海の日

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
今年も7月になり、いよいよ夏本番となりました。
そして、7月17日は海の日です。国民の祝日に関する法律によれば海の日とは海の恩恵に感謝するとともに海洋国日本の繁栄を願うことを趣旨としているそうです。
今年の夏も、ご家族等の大切な人たちと海へ行き、楽しい時間を過ごそうと計画されている方も多いのではないでしょうか?
そして、夏の海で大切な方と過ごした時間は最高の思い出となり、更に一生の宝物となることと思います。
そんな大切なご家族とこの先決していがみ合うことなどなく、これからもずっと仲良く暮らしていきたいですね。
そのためにも人生や生活の中でおこりうる諸問題に対して予防策を講じておくことが大切だと思います。
例えば、遺言や後見・保佐・補助等の制限行為能力者制度、そして家族信託等が代表例です。その際は暮らしの法律家である私達司法書士にぜひご相談ください。
皆様のご家族にとって最良のアドバイスをさせていただけると思います。
このほかにもさまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはフリーダイヤルまたはEメールまでお問い合わせください。

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2017年6月28日 水曜日

あべのベルタ内

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
やなぎ事務所はあべのベルタというところにあります。
天王寺のハルカスやキューズモールの賑わいに比べ、だいぶ落ち着いた雰囲気です。

最近事務所の方に、ベルタ内の美味しいお店を教えていただきました。
早速行ってみたところ、とてもいいお店でした。
ビュッフェスタイルのお店で、カレーが美味しかったです。
お店の雰囲気もおしゃれで素敵でした。

これを機に、せっかくだからベルタ内のお店を制覇しよう!と思い立ち、まだ2か所目ですが、
あちこち探索しているところです。
あべのベルタ内でも長く営業しているお店が何店舗ありまして、巡ってみようかななどと考えております。

ぜひ皆様も、ベルタでランチを楽しんでみてはいかがでしょうか?
きっと隠れた名店に出会えることと思います。

もちろんやなぎ事務所も皆様のお越しをお待ちしています。
無料相談、ぜひご利用ください。
このほかにもさまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはフリーダイヤルまたはEメールまでお問い合わせください。

フリーダイヤル 0120-021-462
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2017年6月26日 月曜日

回線工事に伴うご連絡

平素は格別のお引き立てに賜り、誠に有難うございます。

 さて、このたび弊所は下記日程にて電話回線の増設作業に伴う工事のため、電話・FAX及びメールが繋がりにくい状態となります。

皆様には、大変ご迷惑とご不便をお掛けいたしますが、何卒、ご了承下さいますよう御願い申し上げます。

お急ぎのご用の方におかれましては、各担当者の携帯電話までご連絡下さいますよう御願い申し上げます。
(なお、メールの方は、比較的早く回線が繋がる予定となっております)

今後とも変わらぬご愛顧賜りますようお願い申し上げます。                                          

                 記

工事日程 : 7月2日(日) 18:00~20:00

以上

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2017年6月24日 土曜日

暑くなってきましたね

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
これからの季節、段々と暑くなってきますから、暑さ対策が必要ですよね。弊所は夜9時を過ぎるとクーラーが自動的に切れますので、各自扇風機を用意して、日々の業務に励んでおります。その日々の業務は、デスクワークだけではなく、外回りも多いですから、車の運転が出来る者を除き、汗だくになって歩いておりますので、替えのシャツを用意したり、日傘を用意したりしまして、対策をとっておりますが、皆様はいかがなされているでしょうか。そうそう、やなぎ事務所は、最近、オンライン登記申請の体制を強化しましたので、従来の実際に法務局まで足を運ぶ紙申請との併用で、より便利になりました。皆様も熱中症にはお気をつけ下さい。
このほかにもさまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはフリーダイヤルまたはEメールまでお問い合わせください。

フリーダイヤル 0120-021-462
info@yanagi-law.com

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2017年5月30日 火曜日

ラーメン大好き!!

こんにちは

やなぎ事務所の宗野です。

私はラーメン大好きでよく食べ歩いたり、おいしいと評判のお店はチェックしております。

先日、枚方で決済をさせていただき、市役所と法務局に行きました。

枚方のラーメンと言えばいろいろありますが、
ラーメン&炭水化物大好きなのに太りたくない私のイチオシは



コチラ!!


↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓









トマトラーメン店「とまこ」



これはつけ麺ですが...笑

ここは市役所、法務局からも近く、ヘルシーでおいしいです!!
かなりやみつきになりますhappy02

お客さんは女性ばっかりでしたconfident




登記相談などあればいつでもお電話ください。
チカラになれることは必ずあります!!!!

フリーダイヤル 0120-021-462
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2017年5月27日 土曜日

不動産取引(決済)について

司法書士事務所の仕事の一つに、決済の立ち会いというものがあります。

不動産売買の代金決済の現場で、登記が確実にできるのか書類を確認し、それから資金が流れるようにします。

不動産取引では大金が動きますので、取引の安全を図っているのですね。
こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。

当日は売主様、買主様、仲介業者様、取引銀行様が一同に来られます。
私も皆様とよくお話させていただきます。

皆様のお話を伺っていると、不動産を売り買いするというのは、人生の大切な節目なんだなと改めて思います。

結婚や出産で家族が増えた方、進学や就職をきっかけにお引越しされる方、新しく転職して人生再チャレンジ!なんて明るく語っておられる50代の方もおられました。

中には、施設に入ることにされた高齢者の方や、あるいは離婚の財産分与で仕方なく、という方もおられます。相続がらみのトラブルや、経済的理由で売却される方もおられます。

大変な思いをされた方も多いですが、それでも表情は明るいです。皆様人生を前向きに捉えられておられるんだなという印象でした。これからも今のこのお仕事に誇りを持ってゆきたいと思いました。

弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはフリーダイヤルまたはEメールまでお問い合わせください。

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2017年5月20日 土曜日

権利書と登記識別情報通知

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。

今回は権利書と登記識別情報通知についてお話したいと思います。

一般的に不動産の権利を証する書面については、「権利証」という名称で認識している方が多いのではないでしょうか。
正式な名称は、昔の物は、「登記済権利証」であり、平成18年から平成20年以降には、新たに「登記識別情報通知」が発行されるようになりました。
この登記識別情報通知については、耳慣れない言葉で、一般の方々にはあまり浸透していないかもしれませんが、要するに権利証のことです。時代は変わり、
物事がコンピューターで管理される時代になりました。登記識別情報通知に袋とじ状で隠されて記載されております12桁のパスワードで法務局は物件を管理しており、
それ故、これを第三者に盗み見されますと、権利証を盗まれたのと同様の効果があるのです。この性質を分かっておられないと、大切な不動産が危機に晒される恐れがありますので、
司法書士は、ご決済のたびに、お客様に注意を呼び掛けております。くれぐれも、権利証の保管にはご注意下さいませ。

弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
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弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
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2017年4月22日 土曜日

すっかり春ですね

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。

気温も日に日に上がり、待ちに待った春の訪れを感じる今日この頃、皆さまいかがお過ごしでしょうか?
眩しい日差しと暖かな陽気に誘われて街に出てみると、散歩やショッピングを楽しむご家族をたくさん見かけます。
どのご家族も本当に楽しそうで、見ているこちらまで幸せな気持ちにさせられます。
そんなご家族との幸せな毎日がこれからもずっとずっと続いてほしいものですね。
そのためにも人生や日々の暮らしの中で起こりうる諸問題に対して事前に予防策を講じておくことが大切だと思います。

例えば、遺言や後見、家族信託等が一例です。
その際は、ぜひ暮らしの法律家である私たち司法書士にご相談ください。
司法書士があなたやご家族にとって最良のアドバイスをさせていただけると思います。

このほかにもさまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
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2017年4月 8日 土曜日

新しい季節

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。

桜も満開の時期を過ぎ、ひらひらと花びらが舞いあちらこちらで美しい花びらの絨毯が見えるようになりました。
寒暖の気温の変化も落ち着き、そろそろ本格的に衣替えをされる方も多いのではないでしょうか。
気象庁の予報では、4月中旬~5月中旬までの平均気温は全国的に例年より少し暖かいそうですよ。

年々四季の移り変わりが激しくなりつつあります。
緩やかな日差しが心地よい今の時期を一日一日大切に感じたいですね。
弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。

無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
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2017年3月25日 土曜日

こんにちは

3月になりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

来月から新学期、転勤などで新生活が始まり、家の買い替えや、引越しシーズンに伴い、忙しくなる方も多くいらっしゃると思います。
それと同時に司法書士業界も取引が増え、バタバタしてきました。

4月で弊所、やなぎ総合法務事務所も開業致しまして早8年目になります。
周りの多くの皆様に支えられ、応援して頂きここまで来れたことを感謝いたします。

これからもより良いサービス、迅速な対応、丁寧な説明などを心掛けて、もっともっと
良い事務所にしていきますので、これからもご指導、ご鞭撻の程宜しくお願い致します。




無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。


不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
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困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2017年3月14日 火曜日

遺言と贈与

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。


唐突ですが、あなたはお子様やお孫様や配偶者の方に自分が大切にしてきた宝物や先祖代々から引き継いできた家屋や土地を相続させたいと思ったことはありませんか。

また、お一人暮らしの方でもいつも介護でお世話になっている介護士の方へ財産を相続したい、いつもお世話になっているあの人に自分がいなくなった後に財産を渡したい等、想える人がいるのでしたら。遺言を書いてみてはいかがでしょうか。

もしもあなたがいなくなってから家族が揉めてしまったら・・・。

もしもあなたの財産を分け合うはずなのに争い合うような争続になってしまったら・・・。

誰にも相続されず国のお金に変わってしまったら・・・。

文字は後世に残ります。遺言は本当に伝えたいことを家族や大切な人へ届ける手紙のようなものです。遺言であなたの気持ちと想いを残しませんか。

遺言はあなただけが残せるメッセージ

残されるご家族の為にも、お早めに専門家に相談しましょう。
もしも、自分の身に起きたら誰がどのよう相続するのか、ご不安な方は、いつでも当事務所までご相談下さい。

無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
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2017年2月27日 月曜日

下準備

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

日に日に寒さもやや緩み、待ち遠しかった春の訪れまで近づいてきましたね。
来月は決算となる会社も多いので、皆様も少し忙しくなる時期でしょうか。
我々やなぎ事務所も来月が一年を通して最も忙しくなる月となります。
忙しくなることは非常に嬉しいことではありますが、同時に体調管理が大切になります。
皆様方と共に繁忙期を乗り越え、気持ちの良い春を迎えれる様、今から下準備をしていきましょう。


不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
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2017年2月15日 水曜日

一番寒い時期

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
2月は一番寒い時期、こんな寒い時期に皆様はいかがお過ごしでしょうか。
やなぎ総合法務事務所は予防注射などをして万全な対策をしております。ですがいくら予防していてもインフルエンザにかかり、長期的にお休みせざるを得ない方もいらっしゃることかと思います。
風邪や、ちょっと体調崩したかななどではなくインフルエンザはかなり厄介です。
実際現在でも学級閉鎖をしている学校などがあります。インフルエンザは潜伏期間でも移るなんて事も聞いたことがありますので、周りの人が元気だからと言っても今の時期ではマスクは欠かせませんね。
皆様もインフルエンザに限らず、風邪予防もしましょうね。すでに予防をされている方はよりいっそうお気をつけ下さい。皆さんが健康でありますように。

このほかにもさまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
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2017年1月 5日 木曜日

新年明けましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願い致します。


本日1月5日より営業を開始します。


さて皆様、年末年始はどうお過ごしされましたでしょうか?
海外旅行へ行ってたリッチな方々・・・・・うらやましいです笑

私は実家や親せきの家がメインでした。
色んな話をしたり、毎年恒例のビンゴ大会やミニ卓球大会をしたり、家族親せきみんなで書き初めをしたり、
最近ハマった「SNOW」という顔を入れ替えるアプリで集合写真を撮って大爆笑したりと
楽しく過ごせました。

しかし家族、親族が集まる機会はお盆や年末年始の長期休暇くらいなので普段話しにくいことも話しすることが出来ました。

具体的には、祖父、祖母が高齢なので、現在居住中の不動産や、知り合いに格安で貸している土地
他に所有する不動産をそろそろ売却したらどうかという相談を受けました。

私の回答は
「もちろん少しでも売却を考えているなら早めに手続きをしましょう。」
でした。

当然ですよね。

これからどうなるかわからないので早いほうがいいと思います。

今日売れていた不動産が明日には売れないかもしれない。

これは手続き自体はすぐに出来ますが、

名義人が認知症になる、亡くなる

となると別の手続き、すなわち後見手続きであったり、相続登記をしないとすぐには売却出来なくなります。

早めの準備を心がけましょう。



不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊所では司法書士、相続診断士も多数在籍しておりますので、信託や終活、エンディングノートなどの相談もできます。

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2016年12月26日 月曜日

年末年始休暇のご案内

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

月日の経つのは早いもので、今年もまさに暮れようとしております。皆様いかがお過ごしでしょうか。
早いもので、年末のご挨拶をさせて頂く時期となりました。
皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
本年は格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます。

来年も皆様方のご意見等に耳を傾け、少しでもサービスの向上を図るよう、誠心誠意努力する所存ですので、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。

尚、当社の年末年始の休業期間は下記の通りです。

12月28日(日)~1月4日(日)は年末年始休暇となります。
年内は12月27日(土)まで、年明けは1月5日(月)から営業しております。


年末ご多忙の折ではございますが、お体にお気をつけて良き年をお迎え下さい。
来年も相変わらぬご愛顧を頂けますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせて頂きます。



不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
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2016年12月14日 水曜日

師走

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。

12月、師匠が走る季節で師走です。学校の先生も大忙しだからかもしれません。
実際、年末と言うことも有り、皆様も大掃除や年明けの準備など忙しいでしょう。
年賀状もすでに書いてらっしゃる方もいらっしゃる事かと思います。
親御様方はお年玉の準備でポチ袋を購入しているかたも街中で見かけるようになりました。
年末は私たち司法書士も大忙しです。
そんな忙しい中、身体を壊さぬように家に帰ったら、日々手洗いうがいはするようにしましょう。
インフルエンザも流行ってきまして、学級閉鎖になっているところもあるそうですね。
病気の予防もして年末も健やかに過ごせるようお身体にはお気をつけ下さい。


さまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
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2016年11月29日 火曜日

ライトアップ

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
吹く風も冷たくなり、いまはもう冬へと季節が移り変わっています。
そろそろ、コタツを出していたりしている方もいらっしゃるかと思います。
事務所の近くの大通りなどには、木をライトアップさせるなどしてきれいなイルミネーションをしています。
キラキラとしていてとてもきれいです。阿倍野ハルカスもライトアップされています。


まだ12月にはなってはいませんが、少しずつクリスマスモードに町の色が染まってきています。
もう一ヶ月もしないうちにサンタさんがプレゼントを持ってきてくれますね。
その時を思うとワクワクした気持ちがあります。
今年のサンタさんは、どんなプレゼントを届けてくれるのか楽しみです。

私もライトアップされた木々のように明るい気持ちで過ごして、より一層励んでいこうと思います。

弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
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2016年11月15日 火曜日

大阪市長 吉村洋文 先生の市長就任1周年記念パーティー

昨日は、老人ホームスーパーコート様とライフブライト様のご招待で、『大阪市長 吉村洋文 先生の市長就任1周年記念パーティー 』にご出席させて頂きました。

世界の建築家安藤忠雄先生との市長のトークショーと、来賓の大阪府知事松井先生のお話がありました。

やはり皆様  大阪出身の大活躍中の方々ですから、お話も上手で、なんといってもオチもあり、面白く政治の話をお聞きできました。




ご紹介様・ご出席業者様方のご配慮で、市長とお写真を撮らせて頂きました。

今回は、1700人もの方がお集まりになったそうですが、大阪名物"たこやき"とその他ホテル仕様の様々なお料理が並べられており、お腹いっぱい楽しませて頂きました。

お話の中心は、この1年の市政実績で、今力を入れられている内容をお話頂きました。

・大阪を国際都市に
・次世代を担う子供の教育支援
・大阪に企業・学校の誘致
・大阪市内に大規模な公園建設・緑化   などなど...

皆様、それぞれ支援政党、政治思想等があるかと思います。

私も、大阪で生まれ育ち、大阪市内に事務所を構えさせて頂き、とりわけ大阪を中心とする関西の皆様に支えられて今があります。

私としましては、どんな形であれ、大阪の産業・住民・経済を盛り上げて行って貰えることを期待したいと思います。

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2016年11月13日 日曜日

身体が資本

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
最近はマフラー巻いたり、厚着をしている方を朝から見かけることが多くなりました。そんな中、皆様はどのようにお過ごしでしょうか。

冬の季節は病気が流行る季節です。インフルエンザなんかもそうですよね。
後見業務などの兼ね合いで老人ホームなどにも寄らせていただくこともあるのですが、やはり入る前にはマスクやアルコール消毒液などで病気の予防をしていますね。

皆さんも病気の対策していますか。身体を大事になさってくださいね。病気が流行る季節だからこそとくにですね。
身体が資本です。お気をつけ下さい。

このほかにもさまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
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2016年10月29日 土曜日

後見人制度

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
今回は事前に老後自分が不自由な生活を送らない為にもそして自分の財産を守るためにも転ばぬ先の杖として
成年後見についてお話しようと思います。

後見とは民法において、制限行為能力者の保護のために、法律行為においてサポートを行う制度です。 未成年者に親権者がないか又は親権者が財産管理権をもたない場合の未成年後見制度と、精神上の障害等により意思能力を欠く場合の成年後見制度があります。

もしも、あなたが何らかの事故や病気で意思能力に問題が生じるようになったり、財産の管理が出来なくなったらどうしますか。
そんな時でもお助け役をしてくれるのが『成年後見人』です。
ですが成年後見人は自分の意思では選べません、意思能力に欠く状態では当然選ぶことは出来ないでしょう。
代わりに選ぶのは『裁判所』です。
裁判所も当然財産管理の出来る人なのか。信用にたる人物なのか。など吟味します。
成年後見になるには、裁判所に後見開始の申立が必要になってきます。成年後見人の候補者として、自分自身を含めた特定の人物を推薦することができるのです。
しかし推薦した希望通りになるかどうかは分かりません。諸事情を考慮して最終的には裁判所が決定することとなります。
お子さんが借金や債務整理をしたことがある。などすぐにお金を使ってしまう人で将来的にも心配な方もいらっしゃるかと思います。

お金遣いだけでなく、将来自分のお金を詐欺などで騙されたりして大金を失ってしまうのではないかなど、心配になっている方もいらっしゃると思います。
ですが、成年後見人が身内や親戚内では法律や財産管理、裁判所へと足を運ぶなどあり大変です。もちろん、そんなことを一般の方がしても自分の生活や仕事があるでしょう。後見人には急な呼び出しや、被後見人への重い責任もかかります。
そんなときだからこそ、あなたの街の身近な法律家である司法書士がご協力させていただきます。


他にも、本人が契約の締結に必要な判断能力を有している間に、将来自己の判断能力が不十分になったときの後見事務の内容と後見する人(任意後見人といいます)を、自ら事前の契約によって決めておくことも可能です。
あなたもいざと言うときの為の成年後見人制度を気にしてみてはいかがでしょうか。

このほかにもさまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。

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2016年10月14日 金曜日

戸籍について

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。

カッターシャツにネクタイだけでは寒い季節に変わりましたが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。
季節は秋へと変わりお月見やハロィンなどのイベントも目白押しですね。

さて、今回は戸籍について書いてみようと思います。
皆様は戸籍と聞くと何を思い浮かべますか、結婚や相続などでしょうか。
実際間違いなくそのとおりです。結婚をしたら夫か妻の戸籍に入籍することになりますし、人が亡くなったらその人の財産を相続する為に相続人調査で調べたりもします。

【戸籍とは、戸と呼ばれる家族集団単位で国民を登録する目的で作成される公文書である。】

平たく言うと、あなたは誰と結婚しているか、誰の子どもなのか、養子が居るのか、いつ生まれていつ亡くなったのか、誰が相続人にあたるのか。などの血縁関係や家族構成をを証明するものなのです。
他にも古い戸籍なんかだと、隠居だとか家督相続なんてものもあることをあなたはご存知でしたか。
今回は戸籍について説明させていただきましたがこういった戸籍によって相続人調査などを行っております。
分からないことや不明な点は是非お電話や問い合わせメールにてお問い合わせくださいませ。

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2016年10月 8日 土曜日

下半期始動。

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

朝夕は次第に肌寒く感じるようになってきましたが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。
数日前までは真夏の暑さを感じる日もあれば、夜になると冬の到来を感じさせるほど涼しい日もでてきましたね。
年々、秋の期間が短くなってきているように感じているのは私だけでしょうか。

さて、やなぎ事務所では、先月の上半期末の忙しさを乗り越えたと同時に、今月から下半期のスタートとなります。
下半期もサービス等の更なる向上を目指して精進していきたいと思います。
今後とも皆様方のより一層のお力添えを、何卒宜しくお願い致します。


不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
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2016年10月 1日 土曜日

照明・空調改修工事のお知らせ

関係者様 各位

拝啓 ご依頼者・関係各位の皆様におかれましては益々ご清祥のこととお喜び申し上げます。また、平素は弊所業務につきまして格別のご高配をいただき、誠にありがとうございます。

   さて、下記の要領で、照明・空調改修工事を実施いたします。

   つきましては、工事に伴い、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解ご協力のほどよろしくお願い申し上げます。
敬具 
1.工事概要 照明・空調改修工事

2.工事期間 平成28年10月1日~10月2日
9:00~17:00

3.注意事項
  ・工事車両及び作業員が出入りします。
  ・騒音が発生する場合があります。
  ・ご面談ご希望の方は、上記工事日程を除く、ご希望日を弊社までご連絡下さい。
以上 

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2016年9月30日 金曜日

上半期終了!

こんにちは。

やなぎ事務所です。

しかし時間がたつのが早いですね~
上半期もあっという間に終わってしましましたsweat02

9月末は銀行や大手業者様も半期の締めで忙しかったように思います。
弊所も月末は不動産取引が重なっていましたし、銀行の待ち時間が長かったですsweat01

皆様のおかげでなんとか上半期を乗り越えることができましたhappy01
ありがとうございます。

今年も残すところあと約2か月!!
これからはハロウィン、クリスマス、年末とイベントが続きますので、家族での会話も増えてくるかと思います。


そこで相続や成年後見などの話も出てくることもあると思います。

弊所は相続、後見なども専門に扱っています。
フリーダイヤルもありますし、無料でご面談させて頂いておりますので、ご気軽に相談下さい。


フリーダイヤル
0120-021-462

Eメール
info@yanagi-law.com



不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはお問い合わせください。

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2016年9月28日 水曜日

もうすぐ秋

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
暑い季節も過ぎ去り、涼しくなってまいりましたが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。
まだまだ日中は残暑が残りますが、夜は冷えてきましたね。季節の変わり目でもあるので風邪やはしかが流行っていたりします。
皆さんも手洗いうがいをしっかりして、対策しましょう。
他にも秋は気候が良いことから様々なことに打ち込める季節ですね。楽しめることもありますね。食欲の秋なら秋刀魚や松茸や栗やさつまいも等。芸術の秋なら旅行先の紅葉の絵を描いてみたり写真を撮ってみてもいいですね。
味覚で味わい、視覚で癒される秋になればいいですね。
秋がやってきても、飽きの来ない楽しみがきっとあるはずですね。皆さんも秋を満喫してくださいね。

弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
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2016年9月15日 木曜日

財産について

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。9月になりましたが残暑がまだ続いていますね。
最近は豪雨がとても多く、台風などで外に出るのも億劫になりがちですね。
今回は誰でも起こりうるであろう財産についての問題です。
一軒家や分譲マンションや車など、皆さんはご自分の財産について考えたことはありますか。
財産を相続される場合などで問題になるのはお金持ちの方だけではありません。あなたが持っている不動産や車、他にもどこかの会社の株を持っていたりなど財産になりうるものはたくさんあります。それとは逆にあなたが相続を受ける相続人になった場合でも同じく、お亡くなりになった方はどんな財産を持っているか全て把握していらっしゃる方は少ないのではないでしょうか。
新しく通帳を発見したり、知らない不動産があったりと思いもよらない財産があることもあります。
そういったときに怖いのが、家族間での揉め事です。残された家族には争ってほしくないとお考えでしたら、是非、残された家族に遺言を残しましょう。あなたが築いてこられた大切な財産を後世に引き継ぐ為にも、あなたの身近な法律家の司法書士へとご相談ください。
弊所ではこのような問題に対し家族信託・民事信託・遺言書作成・相続財産調査など様々な業務をトータルでサポートさせて頂きます。
弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

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2016年8月29日 月曜日

司法書士のお仕事内容

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
今回は司法書士をご存じではない方への説明回です。

司法書士は市民の為の身近な法律家で様々な業務を引き受けています。
【司法書士業務の概要】
1 不動産登記や商業法人登記、また供託に関する手続について代理すること。
2 法務局、裁判所または検察庁に提出する書類を作成すること。
3 簡易裁判所における訴訟、調停、和解等について代理すること。

こんな時に是非、お声かけください。詳細は以下の通りです。
不動産登記の手続き
・土地や建物を買ったり、交換したり、贈与を受けたりして、所有権を取得したとき。
・自分の所有している不動産を売却するときに必要な書類が分からない。
・住宅を新築したとき。
・相続により、不動産などを取得したとき。
・金融機関から借入れをして、土地や建物を担保に入れるとき、または全額返済して担保を抹消するとき。
・その他、不動産の権利の取得、喪失、変更があったとき。

商業・法人登記の手続き
・株式会社や合同会社、社団・財団法人その他法人を設立するとき。
・会社の取締役、代表取締役及び監査役または法人の代表理事などの役員を変更するとき。
・会社の目的や商号を変更したり、本店を移転するとき。

裁判業務の手続き
・売買代金や家賃等を支払ってもらえないとき等、簡易裁判所で訴訟を提起したいとき(訴額が140万円を超えない民事訴訟)。
・借金が増えて返済ができず、任意整理、自己破産をしたいとき。
・相続放棄申述書の提出、遺産分割協議の調停、未成年者特別代理人の選任、名の変更の申立などをしたいとき。
・離婚調停の申立をしたいとき。
・その他、裁判所に提出する書類を作成したいとき。
・寝たきりの家族がいて何とかしてあげたいが法的手続きが良く分からない。

このほかにもさまざまな業務がございます。弊所では無料でご面談させて頂いておりますので、仕事終わりなどにもお立ち寄りいただけます。お気軽にご相談ください。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、遺言、相続、後見など)
土地家屋調査士業務(表示登記、滅失登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもお気軽にご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住しておりますので、様々な見解からのお客様に合う計画を検討し、より良いものへと変えてゆきます。安心してご相談下さい。
他にもまたセミナーを開催しますので詳しくはフリーダイヤルまたはEメールまでお問い合わせください。

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2016年8月15日 月曜日

破産について

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
あなたの身近なところで多額の借金で悩んでいる方はいませんか。

・連帯保証人になってしまって、督促が届いたが大金なので、とてもじゃないが払えない。
・生活保護も受けているのに家に督促が届き、精神的圧力が辛い。
・破産手続きをしたいがわからない。
・破産しないといけないのか、それとも個人再生できるのかを知りたい。
・裁判所から支払督促や裁判書類が届いてたけど、どうすればいいか分からない。
・借金がたくさんあるけど所有している自宅ってどうなるの。
・給与が差し押さえられて困っている。

こんな悩みを持っている方もいると思います。そんな時こそ私たち法律家にお尋ねください。
個人相談や法律相談も受付しております。女性のスタッフもおりますので、お気軽にご相談ください。
もう借金に悩まされない生活を全力でサポート致します。
無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
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2016年8月14日 日曜日

名ばかりの立秋?

こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。
暦の上では立秋とはなりましたが、立秋とは名ばかりで、まだまだ厳しい残暑が続いております。

お盆期間真っ最中ですが、皆様はどのようにお過ごしでしょうか。
旅行に行かれる方、故郷に帰られる方、海や夏祭りに行かれる方、カレンダー通りお仕事の方等...
様々だとは思いますが、例年事故等の増加する時期になりますので、くれぐれもお気をつけてお過ごし下さい。

やなぎ事務所は、お盆期間中も交替制にはなりますが、休むことなく営業しております。
来月は期末となる会社が非常に多く、お取引数が1年で2、3番目に多い月となりますので、お早めのご相談をお待ちしております。


不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
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困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。


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2016年7月31日 日曜日

暑い季節の到来

暑い季節がやってまいりました。気温も30度を超える日が多くなるでしょう。
夏真っ盛りといった所でしょうか。気温が高くなり外は暑く、室内のお店では空調が効いて良く冷えるので。そんな冷えたところから外へ出るとものすごく暑かったりしませんか。
急な気温の変化はお子様やご年配の方にはとても危険です。体調を崩す元となるので気を付けましょう。
夜寝る時もクーラーを付けっぱなしで寝ていませんか。もしも付けっぱなしで寝ているのであれば夏風邪等には十分お気を付け下さい。暑いからこそしっかりと健康的な生活を送りましょう。
食事、睡眠、をしっかりとっていないとこの暑い季節はバテバテで過ごすことにもなりかねませんよ。


無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

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2016年7月15日 金曜日

遺言と贈与

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。

唐突ですが、あなたはお子様やお孫様や配偶者の方に自分が大切にしてきた宝物や先祖代々から引き継いできた家屋や土地を相続させたいと思ったことはありませんか。

また、お一人暮らしの方でもいつも介護でお世話になっている介護士の方へ財産を相続したい、いつもお世話になっているあの人に自分がいなくなった後に財産を渡したい等、想える人がいるのでしたら。遺言を書いてみてはいかがでしょうか。

もしもあなたがいなくなってから家族が揉めてしまったら・・・。

もしもあなたの財産を分け合うはずなのに争い合うような争続になってしまったら・・・。

誰にも相続されず国のお金に変わってしまったら・・・。

文字は後世に残ります。遺言は本当に伝えたいことを家族や大切な人へ届ける手紙のようなものです。遺言であなたの気持ちと想いを残しませんか。

遺言はあなただけが残せるメッセージ

残されるご家族の為にも、お早めに専門家に相談しましょう。
もしも、自分の身に起きたら誰がどのよう相続するのか、ご不安な方は、いつでも当事務所までご相談下さい。

無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
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2016年7月 7日 木曜日

暑くなってきました。

こんにちは

やなぎ事務所のソウノです。

7月になり、かなり暑くなってきましたねcoldsweats02


先日、取引先の社長のご招待で毎年恒例の徳島&淡路島、ゴルフ&魚釣り旅行へ行ってきましたhappy01

初日はグランディ鳴門ゴルフクラブ36にてゴルフでしたgolf
熱中症になりそうなくらい暑かったですが、楽しかったです。

スコアは。。。。。
聞かないでください。。。笑

個人的に聞いてくれれば、かなり悪いスコアをこっそり教えますcrying

夜の食事は和食懐石コース!!

おいしすぎ!!
で、、、、調子に乗って飲み過ぎました!!

2日目は淡路島にあるじゃのひれフィッシングパークで釣り大会pisces

タイやシマアジ、ハマチ、カンパチなど大量に釣りまくり、昼にさばいてもらい昼食にビールに刺身!!
想像しただけでヨダレものですねcatfacesweat02

からの、いつもの店に釣ったサカナを持ち込み、調理してもらい、宴会コースでした。

かなり充実した二日間。リフレッシュできました。


やなぎ総合法務事務所は
不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
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2016年6月30日 木曜日

1年の折り返し

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

梅雨明けが待ち遠しいこの頃ですが、皆様はいかがお過ごしでしょうか。
雨が続くので、洗濯するタイミングが少なく、洗濯機が溢れていく毎日です...
たまに晴れると、洗濯こそできますが、あまりの暑さに夏が近づくのを身をもって感じますね。

早いもので今年も半年経ち、ちょうど折り返しになります。
やなぎ事務所では、事務所の模様替え、相続や遺言など各種セミナーなどの新規事業の準備等も進み、これまでの基盤はより一層整えた上で、新しいサービスで皆様のお役にたてますように、後半も精進してまいります。

ジメジメとした梅雨が間もなく空ければ、すぐそこには本格的な夏の到来になります。
楽しいことがたくさんある季節ではありますが、同時に夏バテ等、体調にはくれぐれもお気をつけ下さいね。


不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
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2016年6月30日 木曜日

空き家

もうすぐジメジメした季節も過ぎ、暑い季節が到来します。
皆様はこの夏はなにをして過ごしますか。夏は行事が目白押しですね。山、海、夏祭り、夏休み。様々な行事があります。

そんな中、ご年配の方や小さなお子様、ご病気の方やそのご家族の皆様は季節の変わり目ですし、熱中症等にもお気を付け下さい。
ご高齢の一人暮らしの方やそのご家族様は、特にこれからの時期は体調面でご心配されていらっしゃるかと思います。介護や成年後見制度等、ご家族の安心のためにできることはないか?など、気になることがあればいつでもご相談下さい。
一方、老人ホーム等の施設に暮らす方は、体調管理ではヘルパーさんや病院の方がついていらっしゃるのでご安心されているかと思います。
でも、住まなくなった自宅の方は大丈夫ですか?
もし空き家状態になっていたら・・・その空き家が近隣住民や周囲の方に迷惑を掛けてしまったりしていませんか?
これからは特に台風が増える時期です。
ずっと管理されていない古い家だと瓦が飛んだり、塀が倒れたり、草木が伸びっぱなし等様々なリスクがあります。
国や各自治体ではこういった時に備え、空き家対策特別措置法という法律を設けて、空き家の対策に積極的に取り組み始めております。

国や自治体、近隣住民の方から立ち退きや損害賠償請求等されてしまう前に、お早めの対策をおすすめします。

空き家の売却、賃貸に出す、更地にしてガレージにしたい、どうしたらいいか分からない等、無料相談可能ですので、なんでもご相談下さい。

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2016年6月20日 月曜日

14人の相続人

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。
皆さんは相続について誰が相続人にあたるのかご存知でしょうか。
やなぎ総合法務事務所では、14名の方が相続人にあたるという案件がありました。
その内何名かは当事務所の依頼者も全くお会いしたことのない人だそうです。
そうなってくると連絡を取ることすら困難になってきますね。

では、なぜこのような相続になったのでしょうか。

今回の事例では、
明治生まれのお父様は不動産を多数お持ちでしたが、そのうち登記名義を変えずに残ってしまっていた不動産があったのです。
明治生まれのお父様から長男へ、長男から長男の妻へ、そしてその妻から妻方の兄弟へと3回もの相続がありました。
すなわち、長男のお嫁さんのご兄弟に、代々続いた亡お父様の不動産名義がうつる・・・
という事態になったわけです。

これが、いわゆる "数次相続"と言われるものです。

1回目や2回目の相続で受け継いだ相続人は、既に数名お亡くなりでした。
そうすると、その相続人の相続人・・・・・と雪だるま式に相続人はどんどん増えてしまします。
もう随分世代が代わってしまっているため、こういった不動産があることも、親戚の方が誰なのかも全く知らないという状況で、お話し合い(遺産分割協議)をしなくてはならなりません。

今回の事例に限らず、相続登記はしなくても罰則等がありませんので、
登記をしないまま放置される方は非常に多いかと思います。
しかし、案件が複雑化すると、費用・手続き時間も多くかさんでしまい、最悪の場合は裁判になる可能性が出てしまいます。
残されるご家族の為にも、お早めに専門家に相談しましょう。
もしも、自分の身に起きたら誰がどのよう相続するのか、ご不安な方は、いつでも当事務所までご相談下さい。

無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。


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2016年5月15日 日曜日

こんにちは

こんにちは、やなぎ総合法務事務所です。今の季節、学校や仕事などに慣れて来たころではないでしょうか?日頃のストレスを散歩やラジオ体操など身体を動かしてスッキリしてみてはどうでしょうか?きっと気分も晴れるかもしれないですね。

無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。

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2016年4月25日 月曜日

『スタート』の季節

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

春も終わりに近づき、日中は汗ばむ日が増えてきたように感じます。
昼夜で温度差があり、服装に迷うこの頃ですが、皆様はどのようにお過ごしでしょうか。
私はと言うと...ゴールデンウィーク目前ということもあり、仕事終わりに様々な計画を立て、それを楽しみに普段以上に仕事に邁進しております!

さて、四月と言えば期の変わり目になりますが、新生活のスタートを切られた方も多いのではないでしょうか。
四月も後半になり、新しい環境に慣れてくる頃だとは思いますが、同時に疲れが出やすい時期になりますので、お身体にはお気をつけ下さいね。

ところで、子供の頃から当たり前のことで深く考えることはありませんでしたが、年度の始まりはなぜ4月からなのでしょうか。
皆様も疑問に感じたことはないでしょうか。

諸説・諸事情あるようですが、明治時代まで遡るみたいですね...
士官学校の始まりの時期に合わされたとか...
興味のある方は一度お調べになってみると面白いかもしれませんね。
ちなみに、世界各国では『九月』始めが多いみたいですね。

それでは皆様、目前となったゴールデンウィークを楽しみに、各々張り切っていきましょう!
くれぐれもお身体にはお気をつけ下さいね。


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2016年3月18日 金曜日

こんにちは

こんにちは。

3月になりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか?

来月から新学期、転勤などで新生活が始まり、家の買い替えや、引越しシーズンに伴い、忙しくなる方も多くいらっしゃると思います。
それと同時に司法書士業界も取引が増え、バタバタしてきました。

4月で弊所、やなぎ総合法務事務所も開業致しまして早7年目になります。
周りの多くの皆様に支えられ、応援して頂きここまで来れたことを感謝いたします。

これからもより良いサービス、迅速な対応、丁寧な説明などを心掛けて、もっともっと
良い事務所にしていきますので、これからもご指導、ご鞭撻の程宜しくお願い致します。





無料相談可能ですのでなんでもご相談下さい。



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2016年2月22日 月曜日

第9回『やなぎ会』開催致しました!

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

さて、先日2月8日に第9回『やなぎ会』を開催致しました。
今回で9回目となる『やなぎ会』ですが、100名以上の不動産関係者の方々がご参加くださり、皆様の暖かいご支援のもと、無事に会を終えることができました。
前回から引き続きご参加いただいた方も、今回初めてご参加いただいた方も、本当にありがとうございました。

もう9回目の開催にはなりますが、皆様のご意見・ご感想のおかげで、まだまだ新しい改善点等に気づくことができます。
前回よりも今回!今回よりも次回!と、より良い会にしていけるように、皆様ご協力お願い致します。

次回からは、年に一回の開催となります。
毎年2月頃に開催致しますので、皆様のご参加を心よりお待ちしております。
少し寒い時期での開催にはなりますが、皆様のご協力のもと、熱い会にしましょう!

※本日から『第10回やなぎ会』の参加希望者募集しております。



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2016年1月 7日 木曜日

新年明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致します。


今年は明けが早いので4日からお仕事の方も多かったと思いますが、皆様しっかり休暇はとれましたでしょうか?
年末年始くらいしか家族、親せきが集まることがないのでいろいろ話もできたかと思います。

私たちは司法書士という職業ですので、集まるとやはり、法律のこと、過払いのこと、相続のことはよく相談されますねw

特に相続、遺言は、先日までドラマで「遺産争続」が放送していましたので、家族集まると話になるみたいです。


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2015年12月21日 月曜日

『年末年始休暇のご案内』

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

月日の経つのは早いもので、今年もまさに暮れようとしております。皆様いかがお過ごしでしょうか。
早いもので、年末のご挨拶をさせて頂く時期となりました。
皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
本年は格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます。

来年も皆様方のご意見等に耳を傾け、少しでもサービスの向上を図るよう、誠心誠意努力する所存ですので、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。

尚、当社の年末年始の休業期間は下記の通りです。

12月29日(火)~1月6日(水)は年末年始休暇となります。
年内は12月28日(月)まで、年明けは1月7日(木)から営業しております。



年末ご多忙の折ではございますが、お体にお気をつけて良き年をお迎え下さい。
来年も相変わらぬご愛顧を頂けますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせて頂きます。



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2015年11月30日 月曜日

第9回目 やなぎ会のご案内

第9回 やなぎ会のご案内


またまたこの季節がやってまいりました。
平成28年2月8日(月)20時30分より (受付20時00分~)
第9回 目やなぎ会を開始致します。
参加ご希望の方は1月22日(金)迄にご連絡くださいませ。

 なお、同伴者様をお誘い合わせの上、お越し頂ければ幸いでございます。
 同伴者様にご参加頂く場合につきましても、同様に会社名及び氏名のご連絡下さいますようお願い申し上げます。

                                 
 ★是非ともふるってご参加くださいませ★


日 時  平成28年2月8日(月)

時 間  20時30分より (受付20時00分~)

会 場  大阪梅田 M dining 
      大阪北区堂山町7―7 角庄ビル7階
      TEL 06-6364-7988

会 費  飲食代 無料 + 会費 2,000円
     (ビンゴゲーム有)

参加人数 約70~100名(予定)

【お問い合わせ先】 

 やなぎ総合法務事務所
  大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目10番1号
  あべのベルタ 3009号
  TEL 06-6643-8200 
  FAX 06-6643-8201
  E-mail:info@yanagi-law.com

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2015年10月31日 土曜日

何の秋...!?

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

朝夕はめっきり涼しくなった今日この頃ですが、皆様はお変わりございませんでしょうか。
暦というのは早いもので、もうすっかり秋ですね。

秋といえば皆様にとっては、何の秋でしょうか...!?
スポーツの秋、食欲・味覚の秋、読書の秋、芸術の秋...
などなど様々な秋が言われておりますが。
ところで、いったい何故『秋』なのでしょうか?皆様は考えたことありますか?

諸説あるようなのですが、代表的な説としては...
スポーツの秋...1964年に開催された東京オリンピックを記念し10月に「体育の日」ができたことから。
食欲・味覚の秋...収穫の時期を迎える食物が多く、また冬に向け体内にエネルギーを蓄えようとすることから。
読書の秋...秋の夜長は本を読むのに適していることから、また戦後、日本では文化国家を作ろうと11月に「読書週間」を開催したことから。
芸術の秋...日本で有名な美術公募展である二科展、日展、院展等、秋には多くの美術展が開催されることから。

俗説ではありますが、なるほど確かにと納得できますね。
秋のパワーはすごいですね。
私は、『仕事の秋』として秋のパワーをフル活用して頑張りたいと思います!
皆様もせっかくの秋なので、各々の秋を楽しみましょうね。



不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2015年9月30日 水曜日

こんにちは!!

9月も終わり、上半期も終わりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか??
やなぎ事務所、宗野です。

先日までかなり暑い日が続いていたのに、今では早朝、晩は昼間との温度差が10℃近くもあり、寒くなってきましたねcoldsweats02
朝から鼻水が止まらない日もありました。sweat02

私もこの時期とは関係ありませんが、アレルギーか何かで蕁麻疹がでたり、ヘルペスが出たり不調が続いていました。
ストレスや疲れもあると思いますが、、、

安心してください、もう治っていますよ!!笑

ホントに体調管理には気をつけないといけない時期ですねbearing


普段はなかなか運動しない仕事なので、ゴルフに行くときはカートに乗らず歩くことを心掛けています。





不動産購入、ご売却のことや、抵当権の抹消登記、不動産取引による所有権移転登記、相続登記、
後見手続き、贈与、過払い、債務整理、任意売却、など
無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2015年8月30日 日曜日

『第8回やなぎ会』開催致しました!

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

さて、先日8月24日に『第8回やなぎ会』を開催致しました。
今回で8回目となる『やなぎ会』ですが、約50名程の不動産関係者の方々がご参加くださり、皆様の暖かいご支援のもと、無事に会を終えることができました。
前回から引き続きご参加いただいた方も、今回初めてご参加いただいた方も、本当にありがとうございました。

尚、今回は弊所の都合により、月末での開催になってしまったこと、参加者募集がお盆前のお誘いになり、お盆明けの開催直前での出欠確認になってしまったこと等が重なり、前回、前々回より参加人数が大幅に減っての開催になりました。
しかし、少人数での開催のおかげで、皆様方全員とより長くお話しができたのは嬉しかったです。

次回は、2月頃に『第9回やなぎ会』を開催予定です。
少し寒い時期での開催にはなりますが、皆様のご協力のもと、熱い会にしましょう!

本日から『第9回やなぎ会』の参加希望者募集しております。
皆様のご参加を心よりお待ちしております。
※詳細は年末改めてご報告いたします。


不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2015年7月31日 金曜日

第8回目やなぎ会のご案内

第8回 やなぎ会のご案内


またまたこの季節がやってまいりました。
平成27年8月24日(月)20時30分より (受付20時00分~)
第8回 目やなぎ会を開始致します。
参加ご希望の方は8月7日(金)迄にご連絡くださいませ。

 なお、同伴者様をお誘い合わせの上、お越し頂ければ幸いでございます。
 同伴者様にご参加頂く場合につきましても、同様に会社名及び氏名のご連絡下さいますようお願い申し上げます。

                                 
 ★是非ともふるってご参加くださいませ★


日 時  平成27年8月24日(月)

時 間  20時30分より (受付20時00分~)

会 場  大阪梅田 M dining 
      大阪北区堂山町7―7 角庄ビル7階
      TEL 06-6364-7988

会 費  飲食代 無料 + 会費 2,000円
     (ビンゴゲーム有)

参加人数 約70~100名(予定)

【お問い合わせ先】 

 やなぎ総合法務事務所
  大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目10番1号
  あべのベルタ 3009号
  TEL 06-6643-8200 
  FAX 06-6643-8201
  E-mail:info@yanagi-law.com

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2015年6月28日 日曜日

梅雨の季節

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

6月も後半となり、梅雨明けが待ち遠しい今日この頃ですが、皆様はお変わりございませんでしょうか。
やなぎ事務所では、梅雨特有のジメジメした空気を吹っ飛ばすぐらいの勢いで日々頑張っております。

また6月といえば、実は1年の半分が過ぎる月になるんですね。
皆様のおかげで、今年も楽しく忙しく、半年を過ぎることができました。
やなぎ事務所では、今年から新たに仲間になった新人さんもいますが、仕事にもようやく慣れてきたところです。
下半期も、皆様と楽しく忙しく、お仕事ができるように、日々精進していきます。



不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2015年5月31日 日曜日

司法書士業務のお話。

こんにちは
やなぎ事務所です。

司法書士業務のお話。
司法書士とはどんなことをしているのか、すごく簡単に書きますが、、、

まず

よくTVやCM、電車の広告などで見かける、払い過ぎた利息を返してもらおうという過払い金返還制度や、破産の手続き、訴訟金額が140万円以下なら弁護士と同じように裁判をすることができます。

次に登記です。
登記にもさまざまな種類がありますが一般的には、不動産売買による登記と相続登記です。
不動産売買をしたときの所有権移転登記ももちろんですが、
ご両親がお持ちの不動産で相続登記がされていないままだと、家を売却したくてもまず、相続登記をしなければすぐに売ることはできませんし、
相続登記をするのに、多くの書類が必要で、たとえば出生から死亡までの戸籍や住民票や相続人の方全員の戸籍謄本、印鑑証明書など事例により、さまざまな書類が必要で、すべてを集めて遺産分割協議書を作成し、押印して頂くのに3か月以上もかかるケースもあります。

またこの平成27年1月に相続税が改正されましたので、これまでは相続税とは無縁だった人達が、対象となる可能性が出てきました。
しかし、事前にきちんと準備をすれば相続税の負担を減らすことができる場合もございますし、対策をすることで相続トラブルも未然に防ぐことができるのではないでしょうか?


そして成年後見の手続きです。
成年後見とは認知症や知的障害、精神障害などの理由で、判断する能力が不十分な方を支援する制度です。
判断能力の不十分な方々は、預貯金などの財産を管理したり、不動産の処分や相続の手続きなど、ご自身でこれらのことをするのが難しい場合があります。
また、自分にとって不利益な契約であってもよく判断ができずに契約を結んでしまい、悪徳商法の被害に合うおそれがあります
こういったことを防ぐためにも後見制度を利用し、早めの対策をしてみてはいかがですか?


ご自身になじみがなく、どうすればいいのかわからい人がたくさんいらっしゃるかと思います。


弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士が在住してますので、安心してご相談下さい。

不動産、登記、相続、借金や債務のこと、困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。


やなぎ総合法務事務所

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2015年4月 6日 月曜日

新年度スタート!

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

桜の便りが次々に聞かれるこの頃、皆様におかれましてはお変わりありませんでしょうか。
やなぎ事務所では、不動産・金融関係者様のほとんどが3月決算ということもあり、怒涛の3月をようやく乗り切り少しだけホッとしているところです。

本年度も皆様方のご意見等に耳を傾け、少しでもサービスの向上を図るよう、誠心誠意努力する所存ですので、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。

季節の変わり目になりますので、お体にお気をつけて本年度の良きスタートとなるよう、お祈りいたします。
本年度も相変わらぬご愛顧を頂けますようお願い申し上げます。



不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2015年3月17日 火曜日

こんにちは

こんにちは


3月になりまだまだ寒い日が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか?
暖かい日も増えてきて、花粉症に悩まされておりますcoldsweats02sweat01

4月から新学期スタート、転勤などで家の買い替え、引越しシーズンに伴い、取引件数が増え、私たちの業界で一番忙しくなる時期ということで3月から一人新たに司法書士が増えますhappy01

合格したばかり、免許下りたての新人司法書士です。
仕事意欲はかなりありガッツのある司法書士なので今後が非常に楽しみですhappy02


周りのたくさんの方々に支えられ、応援して頂き
なんと次の4月でやなぎ事務所も開業6年目を迎えます。


今年のやなぎ事務所も頑張っていきたいと思いますので、皆様、今後ともご支援よろしくお願い致します。






司法書士業務(不動産取引による名義変更、所有権移転登記、後見手続、相続登記、相続税対策、贈与税、裁判、債務整理、過払いなど)
土地家屋調査士業務(建物の表示登記、滅失登記など)
随時、無料相談を承っております。
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。
不動産、登記、相続、借金や債務のこと、小さな悩み、大きな悩み、なんでも結構です。
気になることがあれば、ご相談下さい。無料相談致します。
後回しにせず、今すぐご連絡下さい。0120-021-462

やなぎ総合法務事務所

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2015年2月28日 土曜日

第7回『やなぎ会』開催致しました!

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

さて、遅くなりましたが、
先日2月16日に『第7回やなぎ会』を開催致しました。
今回で7回目となる『やなぎ会』ですが、約80名程の不動産関係者の方々がご参加くださり、皆様の暖かいご支援のもと、無事に会を終えることができました。
前回から引き続きご参加いただいた方も、今回初めてご参加いただいた方も、本当にありがとうございました。

次回は、7月頃に恒例のゴルフコンペ『第6回やなぎ杯』を開催予定です。
少し暑い時期での開催にはなりますが、皆様のご協力のもと、熱いコンペにしましょう!

本日から『第6回やなぎ杯』の参加希望者募集しております。
皆様のご参加を心よりお待ちしております。


不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2015年1月30日 金曜日

第7回目 やなぎ会開催

第7回 やなぎ会のご案内

またまたやってまいりました。
平成27年2月16日(月)20時30分より (受付20時00分~)
第7回 目やなぎ会を開始致します。
参加ご希望の方はご連絡くださいませ。


【お問い合わせ先】 

 やなぎ総合法務事務所
  大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目10番1号
  あべのベルタ 3009号
  TEL 06-6643-8200 
  FAX 06-6643-8201
  E-mail:info@yanagi-law.com


 

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2015年1月 5日 月曜日

新年明けましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます

本年も宜しくお願い致します。

一年たつのって本当に早いですね
あっというまの一年でした。
今年の初詣は千本鳥居で有名な伏見稲荷神社に行きました。
今年の発展と健康について御祈りしてきました。
おもかる石を持つのにも並ぶほどの人がおり、しかも数分で積もるくらいの雪が降っていました
もちろんおみくじも引きましたよ
しかもなんと、大吉!!!
かなり久々に大吉を引いたのでテンションが上がってしましました。

今年のやなぎ事務所も頑張っていきたいと思いますので、皆様もご支援よろしくお願いします。




司法書士業務(不動産取引による名義変更、所有権移転登記、後見手続、相続登記、相続税対策、贈与税、裁判、債務整理、過払いなど)
土地家屋調査士業務(建物の表示登記、滅失登記など)
随時、無料相談を承っております。
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。
不動産、登記、相続、借金や債務のこと、小さな悩み、大きな悩み、なんでも結構です。
気になることがあれば、ご相談下さい。無料相談致します。

後回しにせず、フリーダイヤルがありますので今すぐご連絡下さい。0120-021-462

やなぎ総合法務事務所

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2014年12月22日 月曜日

『年末年始休暇のご案内』

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

月日の経つのは早いもので、今年もまさに暮れようとしております。皆様いかがお過ごしでしょうか。 
早いもので、年末のご挨拶をさせて頂く時期となりました。
皆様におかれましては、ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。
本年は格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます。

来年も皆様方のご意見等に耳を傾け、少しでもサービスの向上を図るよう、誠心誠意努力する所存ですので、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。

尚、当社の年末年始の休業期間は下記の通りです。

12月28日(日)~1月4日(日)は年末年始休暇となります。
年内は12月27日(土)まで、年明けは1月5日(月)から営業しております。



年末ご多忙の折ではございますが、お体にお気をつけて良き年をお迎え下さい。
来年も相変わらぬご愛顧を頂けますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせて頂きます。 




不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
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困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2014年11月28日 金曜日

こんにちは。

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の山田です。

このブログを読んで頂いてありがとうございますhappy01

先日、当事務所ではこの夏に加わった新メンバーの歓迎会をようやく開催しましたsweat01
いつも通り長い代表の演説に始まりkaraoke、仕事中にはなかなかできない話題で盛り上がりup、やっぱり最後はカラオケnoteで締めくくる・・・(笑)
参加できない所員もいましたが、絆を深めることができましたhappy02

この勢いに乗って大忙しの年末も乗り切りたいところですscissors

ところで気がつけば今年も残りわずかとなりましたsweat02
今年を振り返ってみますと、なんともドタバタの波乱万丈な一年だったと思われます。
なんといっても阿倍野は「あべのベルタ」に移転したことが大きいです。
もちろんこのニュースは同時期に開業した日本で最も高い超高層ビル「あべのハルカス」のフレッシュ感にはとうてい及びませんでしたが、皆様からの事務所を埋め尽くすほどのお花と、温かいご支援に所員一同とても励まされましたbudfuji
最後には事務所にとって充実した一年だったと思えるように、残り1か月も気を抜かず頑張っていきたいと思いますdash

さて、そろそろ冬支度に忙しくされている方も多いのではないでしょうか。
これからは一層寒さが厳しくなりますが、お風邪をひかないように、
更に忘年会シーズンでもありますので、

飲みすぎには気を付けなはれや!!paper(笑)

皆様あたたかくお過ごしださいませcatface


不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
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借金のことや、相続、小さな悩み、大きな悩み、なんでも結構です。
気になることがあれば、ご相談下さい。無料相談致します。
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2014年10月25日 土曜日

秋の深まり

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

日増しに秋の深まりを感じる季節となりましたが、いかがお過ごしでしょうか。
私はといいますと、街中で日に日に羽織る衣服が厚手になっていくのを見て、四季の変わり目を楽しんでおります。

さて、私事ではありますが、先日、某不動産会社とタイアップしてゴルフコンペを開催致しました。
会場は三田のゴルフ場:アイランドゴルフリゾート三田golf
印象はとにかくバンカーが多かった...おかげでスコアは普段のプラス10前後の方が多かった気がします。
フェアウェイが広く、手入れがしっかりされており綺麗、そして戦略性のあるコースは是非また挑戦したいと思わせてくれました。
なにより1日天気で、怪我も無く、楽しくラウンドできたので大成功だったのではないでしょうか。

寒くなるにつれ内向的になりがちな季節ではありますが、やなぎ事務所は、皆様方にパワーをもらいながら日々精進し、皆様方にもパワーを与えれるようになりたいです。


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2014年9月30日 火曜日

登記の話。。。

こんにちは
やなぎ事務所です。

9月は上半期の締めということで皆様はお忙しくされているでしょうか?
すでに下半期の準備をしている方や、上半期の売上予算達成のために気合と根性で仕事している方もいらっしゃると思います。

不動産取引が多く月ですので、私たちもおかげ様で少しだけですけどバタバタとさせて頂きました。

そこで不動産取引の決済についてのトラブルをいくつか記載させて頂きます。

・権利証がない
権利証がない場合、司法書士が「本人確認情報」を作成することで権利証に変わるものを作り、登記することができます。
あらかじめないことがわかっていれば事前にお会いし、作成致します。
しかし当日にないことがわかれば、その場で「本人確認情報」を作成しなければならず、その場合はどうしても時間がかかってしまったり、別途費用がかかったり、本人確認できる書類など、他にも書類が必要になります。



・実印がない 
売主様は決済時に、本人確認、意思確認の為に印鑑証明書とご実印が必ず必要です。
しかし普段なかなか使うことがない実印なので、なくされたり、欠けてしまったり、印影が違ったりしている場合があります。
その場合は、役所へ行き別の印鑑を実印として登録し直すことで登記することができます。
普段使われている印鑑を実印登録する場合は、登記後、別の印鑑を作成して頂き、再度登録することをオススメしております。


そんなさまざまなトラブルも私たちの事務所なら
決済に2人で行く、所員が多数在籍している、事務所に常に所員がいる、フットワークも軽く、柔軟に対応できます。


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小さな悩み、大きな悩み、気になることがあれば
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2014年8月30日 土曜日

『第6回やなぎ会』開催。

皆様こんにちはsun
やなぎ事務所の竹本です。
立秋とは名ばかり、暑さがつづく毎日ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

さて、遅くなりましたが、
8月4日に『第6回やなぎ会』を開催致しましたrestaurantbeer
今回で第6回目となる『やなぎ会』ですが、約80名程の不動産関係者の方々がご参加くださり、皆様の暖かいご支援のもと、無事に会を終えることができました。
前回から引き続きご参加いただいた方も、今回初めてご参加いただいた方も、本当にありがとうございました。

次回は、2月頃に『第7回やなぎ会』を開催予定です。
一年で最も寒い時期での開催にはなりますが、皆様の活気で熱い会にしましょうsign03

本日から『第7回やなぎ会』の参加希望者募集しております。
皆様のご参加を心よりお待ちしております。



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2014年7月22日 火曜日

次回のイベントは。。。。。

こんにちは

やなぎ事務所ですhappy01

先日、第5回目となる、やなぎ事務所主催のゴルフコンペ「やなぎ杯」
を開催致しましたgolf
天候も良く、皆様に喜んでもらえる商品も用意できました。

まだまだ不慣れで、気づかなくご迷惑をかけたところも多々あったかとは思いますが、今後回数を重ねて、参加して頂いた皆様に楽しく、良いサービス、情報交換の場に出来るように精一杯頑張りますので、今後ともよろしくお願いします
参加して頂いた皆様!!
本当にありがとうございました。


次のイベントは8月4日の月曜日です。
第6回目となる
不動産業界親睦会のやなぎ会を開催致します。
詳細は下記通りです。

       記
日時  平成26年8月4日(月)
時間  20:30~  受付 20:00~
会場  〒530-0027
    大阪市北区堂山町7-7 角庄ビル7階
    「M dining」
TEL  06-6364-7988
会費  ¥2000 (飲食代は無料)
参加人数 約70名~100名(予定)
                 以上

楽しく良い会にできるように頑張りますので、多数のご参加お待ちしております。
参加の可否をご連絡下さい。



司法書士業務(不動産取引による名義変更、所有権移転登記、後見手続、相続登記、相続税対策、贈与税、裁判、債務整理、過払いなど)
土地家屋調査士業務(建物の表示登記、滅失登記など)
随時、無料相談を承っております。
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。
やなぎ総合法務事務所

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2014年6月29日 日曜日

第5回『やなぎ杯』開催致しました。

皆様こんにちは。
やなぎ事務所の竹本です。

雨、雨のうっとうしい日が続き、心もしめりがちですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

やなぎ事務所では、先日、恒例行事である当所主催のゴルフコンペ『やなぎ杯』を「池田カンツリー倶楽部」にて開催致しました。
今回で第5回目となる『やなぎ杯』ですが、前回同様、皆様のご参加・ご協力のもと、楽しくラウンドすることができました。

梅雨の時期での開催であったため、雨の心配をしておりましたが...
当日は快晴!!あまりの暑さに、夏の到来を肌で感じることとなりました。

次回は、11月頃に第6回『やなぎ杯』を開催致しますので、今回参加された方、まだ参加したことがない方、皆様のご参加を楽しみにしております。

また、来月8月4日には、第6回『やなぎ会』を開催致しますので、皆様のご参加をお待ちしております!!




不動産取引による登記、相続登記など、無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
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2014年5月23日 金曜日

無料相談会 実施!!!

こんにちはsun

やなぎ総合法務事務所の吉村ですhappy01

先日、3日間に渡り、山口県にて無料相談会を開催いたしました。
沢山の方々にご来場頂き、誠に有難うございました。

会場はこちら・・・下関学習プラザ!!
公共施設ではありますが、駅近で非常に広い駐車場を完備しており、
とても素敵な会場でした。
下関は、海の幸が美味しくて、とてもご親切な方ばかり・・・
是非また訪ねる機会があればと思いつつの3日間でした。




さて、本題の相談内容はというと、

・相続
・成年後見
・遺言
・登記
・債務整理 闇金問題と多種多様でした。

特に今回のご相談で多かったのは、"成年後見制度"と、それに加えての遺言・相続・自己破産等のセットでのご相談です。
痴呆症やアルツハイマー病等、精神疾患をお持ちの方については、安心して生活できるよう
成年後見制度の利用をお考えになる方が多くなっていると実感しました。

今回の無料相談会における"ご相談者様の声"をここで公表させて頂きます。
(※個人情報の開示につき、ご承諾を頂いているもののみの掲示となっております)
このたびは、アンケートにご協力いただき、有難うございました。






まだまだ、法律家は相談しにくいというイメージが強いかと思います。
司法書士は、町の法律家として、皆様の様々なお困り事をお伺いし、当事務所で受任する以外にも、内容に応じて、提携の税理士や弁護士等、各種提携の専門家への橋渡しもさせて頂くことが可能です。
今回の皆様の声を胸に、無料相談会をきっかけとして、少しでも身近な町の法律家となれるよう、今後とも所員一同頑張ってまいります!

今回は地元大阪ではなく、山口県でのご相談ということではありましたが、今後、大阪府・兵庫県等 近畿圏内での無料相談会も実施させて頂く予定をしております。
またこのブログでも告知させていただきますので、一度お立ち寄り下さいませ。
その他遠方の方々については、出張相談も承りますので、いつでもお気軽にお問い合わせ下さい☆





不動産取引による登記、相続登記など、土地の境界に関する無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(測量、表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2014年4月14日 月曜日

新事務所オープン

皆様こんにちは。
やなぎ総合法務事務所です。

この度、やなぎ総合法務事務所は生まれ変わりました!
といっても事務所の移転を行っただけですが...(笑)
約2日間にわたる引っ越し作業の結果、
4月10日(木)通常通り9時~新事務所での営業を開始致しました。
新事務所の詳細は下記記載の通りです。

            
新事務所営業開始日 : 4月10日(木)

新住所     :  〒545-0052
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目10番1号
           あべのベルタ 3009号

新電話番号   :  06-6643-8200

新FAX番号   :  06-6643-8201

メールアドレス :  info@yanagi-law.com    

※メールアドレスに変更はございません。
                         以上


新事務所オープンとともに、とても嬉しい出来事がありました。
次から次へと止むことのない移転祝いのお花ラッシュ!!
皆様の暖かいご支援のもと、やなぎ事務所は成り立っていることを再確認致しました。
新事務所に移り、さらにパワーアップしたやなぎ事務所を引き続きご支援お願い致します。



不動産取引による登記、相続登記など、土地の境界に関する無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(測量、表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2014年3月31日 月曜日

事務所移転のご案内

やなぎ総合法務事務所です。

桜も咲いて、かなり暖かくなり過ごしやすい季節になりましたねsun


4月から消費税が8%に上がるのが影響しているのか、ありがたいことに今年の3月もバタバタさせていただきましたhappy01


この4月でやなぎ事務所も5年目を迎えまして、心機一転、下記へ事務所を移転することになりました。




 つきましては移転に伴いシステムに関する移設作業等を行う為、大変ご迷惑とご不便をお掛けいたしますが、4月9日(水)を臨時休業とさせて頂きます。

 移転を機に、所員一同新たな気持ちで業務に邁進してまいりますので、今後とも変わらぬご指導ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。



臨時休業日 : 4月9日(水)
電話回線移設のため、電話及びFAX等がつながりにくい状態になりますことをお詫び申し上げます。

新事務所営業開始日 : 4月10日(木)

新住所     :  〒545-0052
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目10番1号
           あべのベルタ 3009号

新電話番号   :  06-6643-8200

新FAX番号   :  06-6643-8201

メールアドレス :  info@yanagi-law.com    メールアドレスに変更はございません。

以上

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2014年2月28日 金曜日

第5回「やなぎ会」!

皆様こんにちは
やなぎ事務所の柳本です。

寒さもだいぶゆるんでまいりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうか。
私はといいますと、待ちに待った春の訪れに、少し心浮き立つ今日この頃です。

さて、遅くなりましたが、
2月17日に開催致しました『第5回やなぎ会』の写真をアップ致します。
今回で第5回目となる『やなぎ会』ですが、前回同様なんと100名以上の不動産関係者の方々がご参加下さいました。
前回から引き続きご参加いただいた方も、今回初めてご参加いただいた方も、本当にありがとうございました。
回を重ねる度に、当事務所は皆様のご支援のもと成り立っていると実感させられます。
まだまだ未熟者ではありますが、皆様のご指導のもと、より良い会にしていきたいと思っております。

次回は、8月頃に『第6回やなぎ会』を開催予定です。
また、5月頃には『第5回やなぎ杯』も開催致しますので、ゴルフされる方は是非ご参加ください。
初心者の方のご参加も大歓迎です。

本日から『第6回やなぎ会』、『第5回やなぎ杯』の参加希望者募集しております。
皆様のご参加を心よりお待ちしております。





不動産取引による登記、相続登記など、土地の境界に関する無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(測量、表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2014年2月 4日 火曜日

第5回「やなぎ会」開催します!

こんにちは
やなぎ事務所の竹本ですhappy01

立春とは申しますが、まだまだ寒さ厳しき日が続いております。
皆様いかがお過ごしでしょうか。
私は、初詣のおかげもあってか、体調を崩すこともなく稼働しておりますdash

さて、来たる2月17日はやなぎ事務所交流イベントflair
今回で第5回目になる「やなぎ会」が開催されます。

前回実績は、なんと100名以上のご参加がありました。
今回も100名前後の不動産関係者様がご参加予定です。
「やなぎ会での出会いをきっかけに仕事に繋がった!」というお声が年々増え、非常に嬉しく感じております。
日頃の感謝の気持ちとして、当日は豪華賞品を懸けてビンゴ大会も致します。
皆様に良い商品が当たること、良い出会いがあること、お約束致しますgood

では、『第5回やなぎ会』への皆さまのご参加を心よりお待ちしておりますwink




不動産取引による登記、相続登記など、土地の境界に関する無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらにご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(測量、表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2014年1月 7日 火曜日

新年明けましておめでとうございます。

fuji新年明けましておめでとうございますfuji


やなぎ事務所宗野です。

新年明けましておめでとうございます。
本年も更なるサービスの向上を目指し、スタッフ一同誠心誠意努めてまいります。
どうぞ昨年同様変わらぬご支援のほどお願い申し上げます皆様に益々ご繁栄がありますよう心よりお祈り申し上げます。


つい先日までクリスマスと思えば年末、新年。と一年が過ぎるのってホントに早いですね。
2013年は楽しいこと、辛いこと、色々なことがあり、皆様のおかげでなんとか無事に乗り切る事が出来ました。
2014年は午年と言う事で、今年も昨年よりもっと飛躍の年にしたいと思います。
楽しい事や、イベントなど考えていますので、楽しみにしてて下さいね。
1月6日から通常通り営業をしています。


本年もやなぎ事務所をどうぞよろしくお願いしますhappy02



不動産取引による登記、相続登記など、土地の境界に関する無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらからご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(測量、表示登記など)
困った事やお悩みの事があれば、なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2013年11月29日 金曜日

第4回目 やなぎ杯

先日、やなぎ事務所主催の行事のゴルフコンペ、やなぎ杯を開催しました。
今回で4回目なんですが、まだまだ不慣れなとこがありましたが、皆様のご協力もあり、無事に終える事が出来ました。
今回は奈良県の端で、高速も途中までしかなく、大阪市内から1時間ちょい。。。少し遠い場所でしたが、コースがかなり広く気持ち良くプレー出来ました。
午前中は雨と風でかなり寒かったけど、午後は太陽が出てきて暖かくなり良かったです。
事務所のスタッフも含めたくさんの人に参加して頂きありがとうございました。
賞品も満足出来ましたでしょうか?
次回は5、6月頃に開催予定ですので、是非ご参加下さい。
優勝者の方と最下位の方は強制参加でお願いしますm(_ _)m(笑)







不動産取引による登記、相続登記など、土地の境界に関する無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらからご連絡下さい。
司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(測量、表示登記など)
なんでもご相談下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。

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2013年11月 5日 火曜日

歓迎会

はじめまして。
9月より入所しました川上と申します。
やっと過ごしやすい季節になってきました。
皆様いかがお過ごしでしょうか?

大所帯の事務所で働く経験は初めですが、ワイワイ楽しく頑張っておりますclub

さてさて、先月18日に私を含めた新人の歓迎会がありましたので
写真をアップさせていただきます。
歓迎会は・・・やなぎ事務所恒例の焼肉であります。
男子16名、女子5名の総勢21名で肉を食らい、酒を呑むさまは、
なかなか圧巻でありました。
その中でも、「ビールの神様」「動く奈良漬」「酵母菌の宿主」等の異名をとるスーパー補助者Hさん(当ブログではおなじみ?)の呑みっぷりはすさまじく、次々と空になってゆく生中グラスに、はたしてお店のグラスのストックは大丈夫かと心配になりました。
(もう辞めて、当店のグラスはもうゼロよ!と聞こえたとか聞こえなかったとか)

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2013年10月 5日 土曜日

まったり♪

ようやく暑さもひと段落して、過ごし易い毎日です~note

9月は体調を崩す人が多くどうなることかと思いましたが、何とか無事乗り切れ、10月に入り全員元気になり(1名完治していないようですが・・・)ホッとしておりますhappy01

気付けば総勢21名の大所帯sign03新しく来られた方々は、事務所のやり方に慣れる為に、日々苦労しております~(かくいう私もまだ入社5か月ほどの新人なので、まだまだ苦労しておりますbearing

人数が増えたことでイロイロと大変なこともありますが、
しかしsign01良いことも多く、中でもスーパー補助者のHさんは、女子率UPupで少々頬が緩んでいるようですcatface
そんな中、女子会なるものが開かれたようで、どんなことが話し合われたのか男性所員一同は戦々恐々としておりますsweat01

男子会・・・とまではいきませんが、負けじと司法書士部門仲良し3人組(1名はドクターストップ)で夜な夜な天六界隈を彷徨いながら飲み歩いては、Hさんの泥酔してる姿を見て、こんな風になってはイケナイと思う今日この頃ですsmile

それでは体調崩しやすい季節の変わり目、体調管理をしっかりして、風邪など引かぬよう皆様気を付けて下さいshine

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2013年8月20日 火曜日

第4回やなぎ会開催

shine第4回やなぎ会開催shine


こんにちはup
やなぎ事務所の竹本ですhappy01


お盆はいかがお過ごしだったでしょうか?sign02
私はといいますと...
海!ship仕事!memo花火!impact仕事!bookバーベキュー!beer
と、おかげさまで充実した夏休みとなりました!!note
まだまだ猛暑が続きますが、暑さも吹っ飛ばす勢いで精進していきます!sunsun


さて、遅くなりましたが...
8月5日開催致しました『第4回やなぎ会』の写真をアップ致しますcamera
今回で第4回目となる『やなぎ会』ですが、前回同様なんと100名以上の不動産関係者の方々がご参加下さいました。
前回から引き続きご参加いただいた方も、今回初めてご参加いただいた方も、本当にありがとうございました。


皆様のご支援のおかげで、立食でないと会場に入りきらないぐらい大きな会となることができましたrestaurant
約2時間という短い時間でしたが、皆様の貴重な時間を共有できたこと、心より嬉しく思う次第です。
今回も前回同様、たくさんの賞品を用意させて頂きましたが、なんせ100人以上もいましたので、残念ながら賞品を持ち帰りできなかった方もたくさんおられました。
そんな方々も次回は絶対当てる勢いで参加してくださいねpresent


まだまだ未熟者ではありますが、皆様のご指導のもと、より良い会にしていきたいと思っております。


次回は、2月頃に『第5回やなぎ会』を開催予定です。


本日から第5回目やなぎ会の参加希望者募集しておりますhappy01


皆様のご参加を心よりお待ちしております(*^_^*)



不動産取引による登記、相続登記など、土地の境界に関する無料相談を随時承っております。
フリーダイヤルがございます(0120-021-462)ので、そちらからご連絡下さい。
弊社には、司法書士数名及び土地家屋調査士数名が在住してますので、安心してご相談下さい。




投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2013年7月31日 水曜日

もうすぐやなぎ会

こんにちは
やなぎ事務所の宗野ですpig

猛暑日sunが続いたと思ったら、ゲリラ豪雨rain。。。
とよく分からない天気が続いておりましたが、皆様いかがお過ごしでしょうかsign02

さて、来たる8月5日はやなぎ事務所交流イベント
今回で第4回目になる「やなぎ会」が開催されます。

前回の反省点を生かし、今回は立食パーティで提供させていただきますrestaurant
あと数日ということもあり、リスト作成や、商品の買出しなどで大忙しっ!!sweat01sweat01
のフリです(笑)bleah

参加して頂いた皆様が仕事を依頼しやすくなるように
参加者様のご家族の方にも喜んで頂けるような、
豪華商品もご用意しておりますpresentshine

是非、楽しみにお越し下さい。

また当日の写真をアップしますので、お楽しみに!!uplovely

投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2013年6月25日 火曜日

初めまして☆

はじめまして こんにちはsun

実は春から新しいメンバーが
ぞくぞくと4名加わっていますhappy02note


私も新人のひとりですshine

男性がほとんどの事務所では、
数少ない女性メンバーになりますnotes


女性率UPですupup



さて、先日新規メンバーの歓迎会も兼ねて
悲しくも6月でお別れとなる先生の送別会が開かれましたbeer


夢を追いって新たな道へ進まれる方にみんなでエールを送りますbearing

そして代表からは今後の意気込みが
熱~く語られましたsign03sign03

これから事務所がどんな風に進化して
皆様のお役に立ってゆけるのでしょうかconfident

期待が膨らみますheart04




ところで・・・
行き先はもちろん、焼肉屋さんtaurusrestaurantsign01


男性陣の食べっぷりには目を見張ります・・・coldsweats02

仕事だげでなく
食への姿勢もエネルギッシュですpunchimpact

私もこれから頑張るためにしっかり食べました~delicious


それでは皆様
長雨が続きますが体調を崩されないようお過ごしくださいませ・・・heart02

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2013年5月31日 金曜日

ゴルフコンペ『第3回やなぎ杯』のご案内

こんにちはsun

やなぎ事務所の竹本ですhappy02

ついに梅雨入りrainしちゃいましたが...いかがお過ごしでしょうかsign02
やなぎ事務所はというと...雨rainにも負けず、登記・測量・打ち合わせと走り回っておりますrun
我が事務所ながら感心の一言です!笑
今月もジメジメした空気を吹っ飛ばし、明るく、元気に、的確にをモットーに、精進していきますgood

さて、来たる6月5日(水)、やなぎ事務所主催のゴルフコンペ『やなぎ杯』を開催いたしますgolf
今回で第3回目となる『やなぎ杯』ですが、前回、前々回に続き、たくさんの方々が参加予定です。
今回は、兵庫県川西市の「山の原ゴルフクラブ」を8組でラウンドいたしますflag

前回に負けず劣らずの豪華賞品presentも多数ご用意しておりますのでお楽しみにsign01
ここで、な、な、なんと!!!豪華賞品presentの一部を少しだけご紹介shine内緒ですよbleah
自転車bicycle、松阪牛taurus、フルーツ盛り合わせapplebananacherry等など...
その他にもたくさんの豪華賞品presentがありますが、これ以上は秘密です。

ゴルフを楽しむのはもちろんのこと、豪華用品をお持ち帰りいただき、尚且つ、この場を情報交換の場にして頂ければ幸いです。
では、『第3回やなぎ杯』への皆さまのご参加を心よりお待ちしておりますwink

投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2013年4月30日 火曜日

やなぎ事務所

こんにちはhappy01up

ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしょうか?

今年のGWは天気にも恵まれて行楽日和だったので、家族、友人などと出掛けたり、
実家、田舎に帰ったり、趣味の時間を過ごすなどしてリフレッシュされた方も多いと思いますsunbullettrainsunshipsunairplane


さて、おかげさまでこの4月で、やなぎ事務所も開業から3年の月日が流れ、あっという間に4年目に突入しました。

たくさんの仕事をし、特に不動産登記についてはかなりの数を登記して来ましたねconfident
今では考えられない苦労や経験もたくさんしましたが、みんなで力を合わせて乗り越えてきました。

「一期一会」という言葉がすごく好きで、この3年間、多くの人に出会い、多くの人に支えられ、多くの人たちと一緒に仕事をしてきました。
ずっと大事にしていきたいと思います。


これからもやなぎ事務所はもっともっと大きくなっていきますので、応援よろしくお願いします。
懇親会のやなぎ会や、ゴルフコンペやなぎ杯も開催しますので、是非ご参加下さいgolf
いいね!goodお願いしますwgoodgoodgood


司法書士業務(登記、裁判、債務整理、後見、相続など)
土地家屋調査士業務(測量、表示登記など)
その他
随時案件募集中
司法書士、土地家屋調査士、共に数名います。フリーダイヤルもございますので、何でも気軽にご相談下さい。

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2013年3月21日 木曜日

新人歓迎会

こんにちはhappy01

早いところでは桜の開花もし、暖かくなり、気持ち良くなってきましたが
いかがお過ごしでしょうか?

3月は私たちの業界で一番忙しくなる時期ということで今月の初旬に一人と来月に一人新しい仲間が増えますnote

新人歓迎会ということで、所員一同(司法書士部門から10人、土地家屋調査士部門から4人)でなんば付近にある焼肉屋さんへ行ってまいりましたupup

19時スタートで予約を取っていたのですが、それぞれの仕事があり、40、50分ほど遅れての参加となりましたが、到着するとみんな食事はもう終えたのかお肉ではなくお酒を飲んでいましたbar

軽く代表者挨拶後、参加者全員揃って「カンパ~~イ」beersign03



遅れた組は乾杯後、にく、にく、肉、肉、肉、肉肉肉肉!!!
お酒よりもにく~!!でした(笑)taurustaurustaurus


仲良く飲んだり、飲ませたり。
楽しそうなところを見てたら、微笑ましくなりました。
みんなありがとう
このメンバーで忙しい3月を乗り越えようなー!!
落ち着いたらまたみんなでご飯食べに行けるように頑張ろうdelicious



まだまだ花粉が多く花粉症の私には辛い時期です。
更に黄砂、PM2.5。。。。
毎日の温度変化が激しく体調管理が大変ですが、お体には気をつけましょう

投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2013年2月28日 木曜日

平成25年2月26日 第三回目やなぎ会

こんにちはsun


やなぎ事務所の宗野ですsnow


本日のブログは今回で早くも第三回目となりました、不動産交流パーティ「やなぎ会」を開催しました。


前回約60名のご参加、今回は な、な、な、な、な、なんと!!!

約100名以上の不動産関係の方々に集まっていただきました。

予想以上の集まりに正直ビックリしておりますcoldsweats01


前回からの改善点は
みなさんが名刺交換しやすいように参加される方のリストと名刺ホルダー配り、
首からかけていただくことで、お目当ての人がわかりやすいようにしたことshine
あいさつ、ご歓談、ゲームなど、プログラムをきっちり書き、時間も明確にしたことにより、段取りよくなったことhappy01
ビンゴゲームの賞品も少しグレードアップしましたnote
また、今後よりよいサービスができるようにアンケートにもご協力頂きました。flairflair
貴重なご意見、本当に本当にありがとうございます。


約2時間という短い時間でしたので、少しの時間しか話ができなかった方もいたかと思いますが、
前回に引き続き来ていただいた方も、初めて来ていただいた方々も、本当にありがとうございますcrying
今後とも末永く、良いお付き合いが出来ればなと思いますhappy01
まだまだ若輩者ですので、ご指導ご鞭撻の程よろしくお願い致します。

次回も是非ご参加下さいsmile



投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2012年12月27日 木曜日

ゴルフコンペ 「第二回目やなぎ杯」

こんにちはsun


やなぎ事務所副代表の宗野ですfuji


先日、第二回目となる、やなぎ事務所主催のゴルフコンペ「やなぎ杯」を開催致しましたgolf

今回は兵庫県の三田にある、三田レークサイドカントリーというコースを8組MAX32名で開催しました。flag

このコースはコンペ開催の約三ヶ月前に一度ラウンドしました。
そのときに大阪から約1時間、キレイで食事付き、サービス充実で、更に低料金shineshine

てことですごく気入り、選ばしていただきましたhappy02


さらにさらに!!


三田牛500g×2 の計1kgを協賛品として頂きました。

その他豪華賞品を多数用意しまして、表彰式は大盛り上がりでしたwnote


参加して頂いた皆様!!
本当にありがとうございます。


第二回目でまだまだ不慣れで、気づかなくご迷惑をかけたところも多々あったかとは思いますが、今後回数を重ねて、参加して頂いた皆様に楽しく、良いサービス、情報交換の場に出来るように精一杯頑張りますので、今後ともよろしくお願いしますhappy01



 ・ 登記、測量などの相談もいつでもして下さいね。




投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2012年12月 8日 土曜日

成年後見開始の申立、面談

裁判部門担当の吉村です。
先日、成年後見開始の申立(書類作成のご依頼)で、千葉家庭裁判所 一ノ宮支部と、茂原にあるケアセンター(医療法人の介護施設)に当事務所代表司法書士と共にいってまいりましたhappy01

申立人・後見人候補者(依頼者)の方は、大阪在住の方でしたが、成年被後見人となるご本人様(援助をしてもらうご老人)が千葉在住であったため、当事務所にご相談に来て下さったという経緯です。

当事務所では、通常、遠方の成年後見開始の申立は郵送で手続きを行いますが、
今回は、①ご本人様(援助をしてもらうご老人)の面談ができていなかったことと、②調査官による申立人・後見人候補者(依頼者)の面接において、司法書士の同行をご希望 という点がございましたので、出張費・交通費をお安くできるよう「ご本人様(援助をしてもらうご老人)の面談」、「成年後見開始の申立」と「調査官による面接」を全て同日にまとめさせていただき、千葉出張となりましたbullettraindash

ところで、成年後見制度とは、
精神上の障害(知的障害、精神障害、痴呆など)により判断能力が十分でない方が不利益を被らないように家庭裁判所に申立てをして、その方を援助してくれる人を付けてもらう制度です。
精神上の障害により判断能力が十分でない方の保護を図りつつ自己決定権の尊重、残存能力の活用、ノーマライゼーション(障害のある人も家庭や地域で通常の生活をすることができるような社会を作るという理念)を制度趣旨としてつくられました。

一人暮らしのご老人の悪徳商法による被害を防いだり、ご本人では判断が難しい契約(入退院手続き・転居手続等)を代わりに行うなど様々な場面で、有効的に活用できますsign01

そして、この申立の手続は、ご本人様(援助をしてもらうご老人)の現住所を管轄する裁判所に行います。

今回、介護施設にてご本人様(援助をしてもらうご老人)と面談したところ、後見相当になる可能性が高いと思われる認識力・記憶力の低下等が見受けられましたので、そのまま申立書を持って直接裁判所に提出に行きました。

医学的見地については、私どもの専門分野外にはなりますが、痴呆症の方には、通常昔の古い記憶は明確に残っていても、さっき会ったばかりの人や現在自分のいる場所等新しい記憶については、不明確な場合が多いように思われます。
そして、後見相当か否かは、医師の診断書やその他申立書類を元に、裁判所により判断されます。

私どもは、書類を提出して、約30分後に予定通り、調査官による申立人・後見人候補者(依頼者)の面接が行われました。事前予約をしておくと、即時面接をして下さる家庭裁判所は多いですが、千葉家庭裁判所の一ノ宮支部も同様でした。
(もっとも、各裁判所により面接可能な日時は異なりますので、事前に確認し、申立の予約をしておくようお勧めします)

今回の面接は約20分、今後の収支の予定やご本人の親族の同意等についての質問をされましたが、事前準備の成果もあり、後見人候補者・申立人様より全て滞りなくお応えいただけました。

この後、審判書が到達して、2週間経過後に審判が確定しましたら、ついに成年後見人へと就任し、そのお仕事が開始となります。



今回は、成年後見開始の申立手続きの一部をご紹介させて頂きましたが、保佐・補助等も手続の流れ等概要は同様となっております。

当事務所は、大阪に事務所を構えておりますので、近畿圏内からのご依頼が多くなっておりますが、今回ご紹介させて頂きましたとおり、遠方でのお手続も、承っております。
遠方のご依頼者様には、一般的に費用・時間のご負担が大きくなりがちですが、当事務所では、極力ご依頼者様のご負担が少なくなるようプランニングの上、柔軟に対応させて頂いております。
お困りの事がございましたら、いつでも当事務所までご連絡下さいませconfident

投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2012年11月26日 月曜日

土地家屋調査士業務

こんにちは!paper

やなぎ事務所の測量業務を担当している山本明ですhappy01

更新が少し遅れてしまいました。。。sweat02sweat02

最近すごく寒くなりましたねpenguin
さすがに作業着の下にロンTだけでは耐えれなくなりました・・・


さて、前回少しお話ししました、土地家屋調査士の業務を詳しく紹介させていただきます。



(現地調査・仮・確定測量・境界復元)
境界や面積を知りたいとき。 
 法務局や市役所の資料なども元に、現地を測量して
 境界標を埋設したり、面積を調べます。

(土地分筆・合筆登記)
土地の分筆、合筆をしたいとき。
  分筆 : 一筆の土地を二筆以上にわけること
  合筆 : 複数の土地を一筆の土地にすること

(地目変更登記)
土地の利用状況を変更したいとき。
 田を埋め立てて建物を新築したとき、宅地に変更するなど

(土地地積更正登記)
地積を訂正したいとき。
 実際に測量した土地の面積と登記簿の面積が異なる場合、
 登記簿の内容を実際の面積に更正する手続き。

(建物表題登記) 
建物を新築したとき。 
(区分建物表題登記)
分譲マンションを新築したとき。
 建物(戸建)を新築したときや、新築住宅を購入したとき。

(建物滅失登記)
建物を取壊したとき。 
 取壊しや焼失等で建物としての要件を満たさなくなったとき。

(用途廃止申請手続き・土地表題登記)
国有地の払下げを受けたいとき。 
 所有する土地の中に使われていない道や水路がるとき。

(建物表示変更登記)
建物の増改築等を行ったとき。
 屋根を瓦からスレートに葺き替えたときなど

(建物構造変更登記)
建物の種類や構造を変更したとき。 

(建物床面積変更登記)
建物を増築または建物の一部を取壊したとき



などなど。


といったように土地家屋調査士の業務はさまざまな現場で必要とされています。

文字だけ見ると難しく感じられた方もいるかと思います。

しかしそうゆう人の為に私たち、土地家屋調査士という、測量のプロが当事務所には現在3名在籍しておりますwinkcatfacesmile
お困りなことがございましたら気軽にご相談下さいup


もちろん司法書士業務の登記の相談、相続、贈与、債務整理、後見申立、裁判関係の相談など、
力になれると思いますので、なんでもご相談下さいhappy01shine


P.S.
先日、土地家屋調査士の先生が新たに入所したということで、歓迎会でみんなで食事に行きましたcatfacebeer
現場に出てたり、それぞれの仕事があったりで、普段なかなかみんなで食事に行くことが少なかったこともあり、
近所のしゃぶしゃぶ屋さんが居酒屋に変わっていました(笑)
もっとみんなで頑張って事務所を大きくしていきましょうねhappy01


投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2012年8月10日 金曜日

第二回目やなぎ会

こんにちは

副代表の宗野ですconfident


今回のブログは、

この8月より、土地家屋調査士2名が弊所の一員として加わり、土地家屋調査士業務を始めることとなりましたsign03

測量、表示登記などの業務内容の拡大に伴いまして、事務所名を

「やなぎ司法書士・行政書士事務所」 から

「やなぎ総合法務事務所」 と改名させて頂きましたshineshine


今後は司法書士・行政書士業務のみならず、土地家屋調査士業務を含めた総合的なサービスをワンストップにて

提供させて頂けるよう、メンバーの充実及び事務所の拡大を図る所存でございます。

気軽に声をかけて下さいhappy01

どうぞよろしくお願い致しますsign01


上記、皆様にご報告及び日頃の感謝の気持ちを込めて、以前好評だったやなぎ会の第二回目やなぎ会を

平成24年8月7日(火)に開催させて頂きましたbeer

お盆前だというのに、前回と同様、50名以上の方々にお集まりいただきまして、本当にありがとうございました

今回はビンゴゲーム大会を開催present

豪華賞品、おもしろ賞品を多数用意し、すごく盛り上がりましたupup

賞品が当たらなかった方にも楽しんで頂けたかなと思いますnote

今後もこのような会を企画しますので、参加できなかった方、
その他参加希望者がいればドンドンお声をかけてくださいhappy02



P.S. 先日、仲良くして頂いてる某会社社長から、
   ラジオ出演の依頼がきまして、
   fmGIGという京都のラジオに出演することになりました。
   タイトルは 「つとむとけんじのまっすぐラジオ」 
   テーマは夢を叶えるために、何かに真っ直ぐな人を
   暑苦しく応援する!!という30分番組ですpig
   収録とか苦手で、ずっと緊張していて、しかも一発録りなので
   正直何をしゃべったか覚えてません(笑)
   毎週月曜日 21:30~fmGIGで放送してます。
   僕は8/27の放送です。
   スマホアプリでも聞けますんで、もしよかったら聞いてくださいcoldsweats01


   
   

   


投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2012年5月30日 水曜日

第一回やなぎ杯

いつもお世話になっております。
やなぎ事務所の山本 明ですhappy02

先日、5/23 やなぎ事務所主催の初のゴルフコンペ
「やなぎ杯」を開催いたしましたgolf

第一回目という事で不手際が多々ございましたが、
30名以上もの方にご参加いただき、皆様のご協力のおかげで
楽しいひとときを過ごすことができましたuphappy01

貴重なご意見を伺う事ができ、
初心者の私にも丁寧に教えていただき、ありがとうございますshine

昼食時・表彰式の時もワイワイ楽しく有意義な一日となりました。
普段お仕事でお会いしている時と違う一面が見れ、すごく嬉しかったですnote

これからも皆様方に、ご参加頂けるような楽しい企画をしていきますので、
次回も皆様の交流の場にしていただけたら、嬉しく思います。

今回、参加できなかった方々も、こぞってご参加くださいsign03


PS: 以前、好評だった飲み会(第二回やなぎ懇親会)を
    8月に企画しておりますbeer
    こちらもぜひご参加宜しくお願い致します




投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2012年3月27日 火曜日

卒業!!!


いつもお世話になっております。
やなぎ事務所の柳本ですhappy01

私は約二年間、資格予備校(LEC)で司法書士の講師をしてきましたcatface
平成24年3月11日(日)我が生徒に卒業の日が来ましたcoldsweats02

生徒の卒業の日と言うのは、嬉しくも寂しいものですねsweat02
そんな感情を抱きながら講義をしていますと、涙が溜まる瞬間が多々ありましたsweat01

感情を押し殺しながらも、無事に最後まで講義をし、
いつも通り最後の生徒が帰るまで見守っておりましたthink

すると、何人かの生徒が帰りのエレベーターで待っているではないですか!!?
私は「こんな所で何してるの?」
と声をかけると、なんと、花束が出てきたのですtulip
それはもう感動ですcryingcrying

講師というのは、すばらしい仕事なんだなと改めて実感しましたshineshine

その後は、生徒達と昼食に行き、最後の日を共に過ごし、
本当に幸せいっぱいの日を実感しましたbearing



P.S.   長く短い二年間でしたが、最後まで受講してくれた生徒達sign03
         今年の司法書士試験、必ず合格してくださいpunchpunch
         私が教えれる事は全て講義してきました。
         後は、自分を信じて試験に挑むだけですconfident
         悔いの残らないように、最後まで絶対に諦めない、
         絶対に受かってやる!sign01
         という気持ちで試験に挑んで下さいsign03sign03
         誰よりも応援してますhappy01happy01



        

投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2012年2月28日 火曜日

懇親会「やなぎ会」

こんにちはsun


やなぎ事務所の宗野と申します。
遅くなってしまいましたがブログ更新しますhappy01
 

さて、今月初旬2月6日に日頃からご支援頂いている皆様に感謝と交流をはかる目的で懇親会「やなぎ会」を開催しました。

50名以上の不動産関係の方々に集まっていただき、
飲み放題、食べ放題でワイワイ、がやがやとフリータイムの時間を楽しんでもらいましたbeer

たくさんの人と会話ができ、すごく良い情報交換の場を提供できたのかなと思いました。
こんなたくさんの人にお集まりくださって正直、自分たちが一番ビックリしておりますcoldsweats01

集まっていただいた皆様、ありがとうございますshine
来れなかった方々も次回はぜひご参加下さいねup

今後、少しでも皆様のお役に立てるようにゴルフコンペや第二回やなぎ会を企画していきたいと思います。










 

投稿者 やなぎ司法書士事務所 | 記事URL

2012年1月21日 土曜日

事務所移転しました。

はじめまして。

やなぎ司法書士・行政書士事務所の吉村と申します。
紅一点の私吉村が、初ブログ投稿させていただきますtulip

さて、日頃ご愛顧いただいている皆様のご支援のおかげで、弊所も開業して早約2年弱となりました。

この度、本年1月より事務所を移転し、司法書士・土地家屋調査士の新たなメンバーを迎えましたsign03

事務所設備・システム・メンバー共に、少しでも皆様のお力になれるよう、パワーアップできたのではないかと思いますshine
心機一転、より一層精進していきたいと、所員一同張り切っておりますので、今後とも宜しくお願い致しますclover

日頃お世話になっております方々・初めてお目にかかることができる方々、是非新しくパワーアップしました弊所にお越し頂ければ幸いにございます。お目にかかれるのを楽しみにお待ちしておりますheart01
  

  旧事務所住所 : 大阪市中央区南船場1丁目3番9号 
            ヒューマンビル502号室
  新事務所住所 : 同上  
               ヒューマンビル701号室   
              (同ビルの7階に移転しております)            
    

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